# Certificat de Urbanism 2240 — Strada Gheorghe Doja nr. 16

> Desfintare corp C1 și construire locuinta P+1+M,parcare acoperita și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21584-2240-strada-gheorghe-doja-nr-16-desfintare-corp-c1-si-construire-locuinta-p1mparcare-acop
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21584
- **Nr. CU**: 2240
- **Data CU**: 2017-10-27
- **Data Publicare**: 2017-10-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gheorghe Doja nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfintare corp C1 și construire locuinta P+1+M,parcare acoperita și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31025
- **Longitude**: 23.79514

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfintare corp C1 și construire locuinta P+1+M,parcare acoperita și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Desfintare corp C1 și construire locuinta P+1+M,parcare acoperita și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ ZC5
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Doja
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 639
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2E, P+1E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Gheorghita Lelia Mihaela și Gheorhita Mircea Ionut,imobilul se află în zona centrala si istorica a mun. Craiova monumente istorice poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conform Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2361/2010,se noteaza interdictiile de instrăinare,grevare și intabulare drept de ipoteca în favoarea Alpha Bank Romania S.A conform extras C.F nr.204958/18.10. 2017
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 169/1998,amplasamentul este situat in zona centrala și istorică de locuinte cu regim max. de inaltime P+2E, POTmax=50%, CUTmax=1,5 si cu retragerea pt construire de min.11,00ml iar pt imprejmuire de 8,00ml din axul str.Gheorghe Doja Setc.3, Se propune desfintare corp C1 și construire imobil P+1E+M parcare acoperita și împrejmuire teren POTpropus=34,90% si CUTpropus=0,91., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate;Situatia existenta și propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI.Se va respecta retragerea pt construire de 11,00ml si de 8,00ml pt.imprejmuire din axul axul str.Gheorghe Doja;Se vor respecta prev Cod Civil priv limita de prop;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr.271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prev RGU;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/ 2011 si modificat cu HCL nr.304/ 2015.In doc.AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC.La faza de autorizare prezentati: Titlul de prop; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Pe planul de situatie se va marca si cota imp.,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri,respectand conditiile de retrageri.In cond.in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile,se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Dacă există constructii pe proprietîtile învecinate,adiacent construcțiilor propuse pt.desfintare se va prezenta referat de expartiză tehnică pentru protejarea acestora și în functie de concluziile precizate în acesta acordul autentificat al proprietarilor afectați.Acordul autentificat al vecinului afectat inclusiv pt.finisaje exterioare şi acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm,conf.prevederilor C.C.La faza de A.D prezentati certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpului ce se desfiintează.Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2.Se vor depune solicitări si documentații separate pentru A.C și A.D.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrală și istorică cu destinatia de locuinte, Suprafata terenului -637,00mp din acte și 639,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 169/1998
- **Nr. Reg. Părinte**: 144553
- **Data Reg. Părinte**: 2017-10-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204958

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/df14339a8fef22d8c22581bc001df444