# Certificat de Urbanism 2236 — Strada Toporasi nr. 23

> construire bloc locuinte colective P+2 cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21564-2236-strada-toporasi-nr-23-construire-bloc-locuinte-colective-p2-cu-spatii-comerciale
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21564
- **Nr. CU**: 2236
- **Data CU**: 2017-10-27
- **Data Publicare**: 2017-10-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire bloc locuinte colective P+2 cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330826959131
- **Longitude**: 23.775581421349

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire bloc locuinte colective P+2 cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire bloc locuinte colective P+2 cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 521
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 1.35
- **Zonă**: locuinte individuale si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu HCL nr. 103/2016, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte individuale si servicii de interes general, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. maxim=45%, C.U.T. maxim=1,35, cu retragerile de 9,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul strazii Toporasi (str. de categoria a II-a conf. PUZ). Se propune construire bloc locuinte colective P+2 cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren, P.O.T propus=45% şi C.U.T. propus=1,35. , CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cotat complet si corect, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunile,  regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 9,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul strazii Toporasi. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de proprietate pe teren; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte individuale si servicii de interes general;, Suprafata terenului - 521,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 103/2016
- **Nr. Reg. Părinte**: 138721
- **Data Reg. Părinte**: 2017-10-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227085

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ab1a6803c312cefbc22581be00358d46