# Certificat de Urbanism 2256 — Strada Romania Muncitoare si Alexandru Ioan Cuza nr. 37 si 28

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21551-2256-strada-romania-muncitoare-si-alexandru-ioan-cuza-nr-37-si-2-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21551
- **Nr. CU**: 2256
- **Data CU**: 2017-10-30
- **Data Publicare**: 2017-10-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romania Muncitoare si Alexandru Ioan Cuza nr. 37 si 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31733
- **Longitude**: 23.80382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUG; PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare si Alexandru Ioan Cuza
- **Număr**: 37 si 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 420
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 3.9
- **Zonă**: zona centrala si istorica mixta
- **Regim Înălțime**: P+3-P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil c-tie si teren intravilan prop priv. a numitului Stoica Lucian Eugen cu interdictie de instrainare,grevare,inchiriere,dezmembrare,comasare,restructurare, amenajare,construire si demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav.Libra Internet Bank SA cf. ext CFnr.222007/29.09.2017 si teren intravilan prop priv a Dr. Stoica Lucian Eugen-Cabinet Urologie cf. ext CFnr.210591/29.09.2017: Lot 1Cc S=240 mp din acte si din masuratori, cf. ext CFnr. 222007/29.09.2017, Str.Romania Muncitoare nr.37 si Lot 1Cc S=180 mp din acte si 179 mp din masuratori, cf. ext CF nr210591/29.09.2017, str. Alexandru Ioan Cuza nr.28.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG amplasamentul este situat in zona centrala si istorica-Centru istoric al mun. Craiova, zona protejata a monumentelor istorice, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun Craiova" si zona de protectie monumente istorice Biserica Toți sf-Hagi Enuși, poz.165 cod DJ-II-m-B-07981.01, Turn Clopotnița Hagi Enusi, poz.166 cod DJ-II-m-B-07981.02 aprobata cu Ord. nr. 2361/2010 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National;zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, POTmax=70%, CUT-in functie de inaltimea propusa dar nu mai mult de 4 si cu retrageri pt construire de 8 m si de 5 m pt imprejmuire din axul str.Romania Muncitoare; Conf. PUZ zona centrala si istorica mixta: servicii de interes general si locuinte P+3-P+4, POTmax. = 80%, CUTmax.=3,9 si cu aliniere prop prin PUZ la 14 m din axul str. Alexandru Ioan Cuza. Se propune alipire terenuri (2 loturi de teren): Lot 1Cc S=240 mp din acte si din masuratori, nr.cad. 222007/29.09.2017 si Lot 1Cc S=180 mp din acte si 179 mp din masuratori, nr. cad. 210591/29.09.2017. Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de 420,00 mp din acte si 419,00 mp din masuratori si loturile rezultate sunt construibile dupa transpunerea reglementarilor urbanistice referitor la functiunea zonei, respectand reglementarile urbanistice aprobate: zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, POTmax=70%, CUT-in functie de inaltimea propusa dar nu mai mult de 4 si cu retrageri pt construire de 8 m si de 5 m  pt imprejmuire din axul str.Romania Muncitoare; Conf. PUZ zona centrala si istorica mixta: servicii de interes general si locuinte P+3-P+4, POTmax. =80%, CUTmax=3,9 si cu aliniere prop prin PUZ la 14 m din axul str. Alexandru Ioan Cuza; respectarea prevederilor Cod Civil pe limita de proprietate; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform RLU aprobat cu HCL. 271/2008; se va respecta RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova;CNS-dupa alipire; extrasul de CF;construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit RGU., Se poate construi numai cu aviz fav al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respect condiţiilor precizate în acestea inclusive avizul Dir. Jud. pt Cultura Dolj.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona centrala si istorica: functiuni complexe de interes public si servicii de interes general/ mixta: servicii de interes general si locuinte, Suprafata totala a terenului - 420,00 mp din acte si 419,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015 si 269/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 147530
- **Data Reg. Părinte**: 2017-10-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 222007 si 210591

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/709409512d1df724c22581bf0024f266