# Certificat de Urbanism 2382 — Strada Petru Rares nr. 7

> desfiintare partială locuinta P(C1) și construire imobil P+2 cu spatii comerciale la parter și locuintă la et.1 și 2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21479-2382-strada-petru-rares-nr-7-desfiintare-partiala-locuinta-pc1-si-construire-imobil-p2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21479
- **Nr. CU**: 2382
- **Data CU**: 2017-11-16
- **Data Publicare**: 2017-11-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Petru Rares nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partială locuinta P(C1) și construire imobil P+2 cu spatii comerciale la parter și locuintă la et.1 și 2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30925
- **Longitude**: 23.79709

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partială locuinta P(C1) și construire imobil P+2 cu spatii comerciale la parter și locuintă la et.1 și 2
- **Utilizare (2)**: desfiintare partială locuinta P(C1) și construire imobil P+2 cu spatii comerciale la parter și locuintă la et.1 și 2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Petru Rares
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 475
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.72
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată; Imobilul se află în perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, conform Ordinului 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 prelungit cu H.C.L nr. 479/2015, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.= 1,05 si cu retragerile din axul strazii Petru Rares, pentru imprejmuire si construire de minim 8,00 ml., Se propune desfiintare partială locuinta P (C1) și construire imobil P+2 cu spatii comerciale la parter și locuintă la et.1 și 2, cu POTprop=34,8% si CUTprop=0,72. CONDITII: plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, reg. de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Sit. existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunilor propuse, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor respecta retrag. de 8,00 ml pt.construire din axul str. Petru Rareș; Ac. autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de lim. de proprietate, conf. C.Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilit. exist. in zona, bransarea la acestea facand ob. altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprob cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova; La faza de autorizare se vor depune solicitari si doc. separate: pt. AD si pt.AC si se va prezenta: Titlul de proprietate, extras CF, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, CNS, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează; Exp. tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de L 177/2015, art.18, alin.2; În cazul în care pe propr.vecină există c-tii adiacente celei prop. spre desfiintare/construire se va prezenta ref. de protejare a c-tiilor adiacente şi în f-ctie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati; Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrală și istorică, zonă de locuinte, Suprafata terenului - 466,00 mp din acte și din 475,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 152264
- **Data Reg. Părinte**: 2017-10-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:24071

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6b9d714c5e18249dc22581c900286d14