# Certificat de Urbanism 2350 — Strada Fagaras nr. 51

> construire doua imobile S+P+2 cu destinatia de spatii tehnice la subsol, spatii comerciale si locuinte la parter si locuinte la etajele superioare si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21456-2350-strada-fagaras-nr-51-construire-doua-imobile-sp2-cu-destinatia-de-spatii-tehnic
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21456
- **Nr. CU**: 2350
- **Data CU**: 2017-11-13
- **Data Publicare**: 2017-11-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua imobile S+P+2 cu destinatia de spatii tehnice la subsol, spatii comerciale si locuinte la parter si locuinte la etajele superioare si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33448
- **Longitude**: 23.79241

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua imobile S+P+2 cu destinatia de spatii tehnice la subsol, spatii comerciale si locuinte la parter si locuinte la etajele superioare si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire doua imobile S+P+2 cu destinatia de spatii tehnice la subsol, spatii comerciale si locuinte la parter si locuinte la etajele superioare si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1006
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinţe si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Boboc Mihai. Conform extras CF 211051/27.10.2017 se noteaza faptul ca imobilul face parte din patrimoniul de afectatiune al lui BOBOC MIHAI TRANZACTII IMOBILIARE PERSOANA FIZICA AUTORIZATA
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Cornitoiu aprobat cu HCL 504/2007, ZL 5, amplasamentul este situat in zona locuinţe si functiuni complementare, partial afectat de strada propusa prin PUZ si de retele de utilitate publica si culoarul  de protectie a acestora cu regim maxim de înălţime maxim P+2, POTmax=40,00%, CUTmax=1,20, cu retragerea de min 9,00 ml pt construire, iar pt imprejmure de min 7,00 ml din axul str. Fagaras (sect. 7) si din axul fostei str. Muncitorului  (sect. 7). Se propune construire doua imobile S+P+2 cu destinatia de spatii tehnice la subsol, spatii comerciale si locuinte la parter si locuinte la etajele superioare si imprejmuire teren. POTpropus= 40% si CUT ropus=1,20. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strada propusa prin PUZ si retele) cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și funct acestora; Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008 ; Pentru construire se va respecta retragerea de min 9,00 ml pt construire, iar pt imprejmure de min 7,00 ml din axul str. Fagaras (sect. 7) si din axul fostei str. Muncitorului  (sect. 7). La faza de AC prezentați: Titlul de propr; Incheiere de intab; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilit. exist. in zona, bransarea la acestea facand ob. altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprob. cu HCL505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL304/2015;In conditiile in care solutia tehnica a imprej necesita realizarea finisajelor ext ce afecteaza vecinatatile, se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa daca functiunea acestora este exclusiv de locuit.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinţe si functiuni complementare, partial afectat de strada propusa prin PUZ si de retele de utilitate publica si culoarul  de protectie a acestora, Suprafata terenului - 1006 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 153033
- **Data Reg. Părinte**: 2017-10-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:23389

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6b8faebfea50bdc8c22581cc00257640