# Certificat de Urbanism 2430 — Strada Piatra Neamt nr. 22

> construire locuinta P+1, garaj auto P, realizare fosă ecologică si imprejmuire partială teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21445-2430-strada-piatra-neamt-nr-22-construire-locuinta-p1-garaj-auto-p-realizare-fosa-ecolog
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21445
- **Nr. CU**: 2430
- **Data CU**: 2017-11-22
- **Data Publicare**: 2017-11-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Piatra Neamt nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, garaj auto P, realizare fosă ecologică si imprejmuire partială teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316502
- **Longitude**: 23.792266

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1, garaj auto P, realizare fosă ecologică si imprejmuire partială teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, garaj auto P, realizare fosă ecologică si imprejmuire partială teren
- **Fază**: PUZ/PUD
- **Descriere Fază**: Brestei -Fulger
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Piatra Neamt
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 505
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 0.49
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ Brestei-Fulger aprobat cu HCL 231/2005, UTR LM3, amplasamentul se află situat în zonă de locuințe cu reg. înălțime max. P+2 cu POTmax.=35%, CUT max.=1,1 și retageri de min.7,00 m pt. construire și împrejmuire din axul str. prop. prin PUZ-(secț.3); Conf. PUD privind "parcelarea unui teren si crearea drumurilor de acces auto si pietonal, in vederea construirii de loc. individuale in T51, P8 si 9" aprobat cu HCL 333/2005, amplas.este situat in z.de locuinte cu regim de inaltime P+1 si retrageri de min. 7,50 ml pt. c-tii si de 5,50 ml pt. imprej. din axul str.(profil 2-2); Se propune construire locuinta P+1, garaj auto P, realizare fosă ecologică si imprejmuire partială teren cu POTprop=31,68% CUTprop =0,49. Conditii: Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. şi prop.,cu poziţionarea constructiilor învecinate, reg. lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructiile se vor retrage 7,50 ml, iar imprejmuirea 5,50 ml din axul str. propuse prin PUD (profil 2-2); Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; In doc. de AC se vor face precizari cu privire la util. existente si daca necesita bransarea la retele acestea vor face ob. altor doc.AC; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015;În conformitate cu Ordinul 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art.27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, garaj, depozit gunoaie sau deşeuri animale,etc; La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF;CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ/PUD - zonă locuinte, Suprafata terenului -505,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005,333/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 156161
- **Data Reg. Părinte**: 2017-11-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:12490/16

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ec25f23c7152cee9c22581d0002c2229