# Certificat de Urbanism 2307 — Strada Stejarului nr. 64 H

> construire locuintă parter - intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21440-2307-strada-stejarului-nr-64-h-construire-locuinta-parter-intrare-in-legalitate
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21440
- **Nr. CU**: 2307
- **Data CU**: 2017-11-09
- **Data Publicare**: 2017-11-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 64 H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă parter - intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324015922697
- **Longitude**: 23.845786580687

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă parter - intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuintă parter - intrare în legalitate
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 64 H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 350
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.35
- **Zonă**: locuinte si spatii mixte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu HCL 322/2010, amplasamentul este situat in UTR ZM1 cu destinatia de zona mixta: locuinte si spatii cu alta destinatie cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=45%, CUTmax=1,35 si cu retragerile din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 3) de minim 6,00 ml pentru construire si de minim 4,00 ml pentru imprejmuire., Se propune construire locuintă parter - intrare în legalitate cu POTpropus=34,8% si CUTpropus=0,35; Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 3) de minim 6,00 ml pentru construire. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008; Intrarea in legalitate se face numai în baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pt. cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privi starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla construcutia precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, în conditiile legii; Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C.Civil;, La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de propr. pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; La faza de A.C. se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixta: locuinte si spatii cu alta destinatie , Suprafata terenului -350,00 mp din acte și 343,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 322/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 152417
- **Data Reg. Părinte**: 2017-10-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203019

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8ca4d289402e20d1c22581d0004c5c68