# Certificat de Urbanism 2374 — Calea Severinului nr. 115, 115A si 117

> elaborare PUZ pentru reamenajare centru comercial si extindere cu regim de inaltime P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21410-2374-calea-severinului-nr-115-115a-si-117-elaborare-puz-pentru-reamenajare-centru-comercial-si-extinde
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21410
- **Nr. CU**: 2374
- **Data CU**: 2017-11-15
- **Data Publicare**: 2017-11-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 115, 115A si 117 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ pentru reamenajare centru comercial si extindere cu regim de inaltime P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34347
- **Longitude**: 23.76045

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: JAHANI DARIUS FARID, JAHANI FAHEMEH SI SC KLYOS MEDIA SRL PRIN IMPUTERNICIT ERGEN ALI ERGUN
- **Utilizare**: elaborare PUZ pentru reamenajare centru comercial si extindere cu regim de inaltime P+1
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ pentru reamenajare centru comercial si extindere cu regim de inaltime P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 115, 115A si 117
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 783
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 1.65
- **Zonă**: servicii si comert
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile intravilane proprietati private astfel: teren cu S=68761mp si constructie si teren cu S=7658mp din acte si 7654mp din mas. a SC KLYOS MEDIA SRL, intabulat, drept de ipoteca, cu interdictiile de transferare, vanzare, cesionare, dezmembrare si instrainare in fav lui IMMOEAST PROJECT ARIES HOLDING GMBH, cf extraselor CF 200009 si CF 200011 si teren in S=37368 mp propr in cota actuala de 776/955 a dlui Jahani Darius Farid si in cota actuala de 179/955 a dlui Jahani Fahemeh, cu promisiunea de vanzare-cumparare in fav dlor Ergen Ali Ergun si Abi Chahine Dana-Delia in cote egale de cate 1/2 fiecaruia, cf extras CF 228891.
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ aprobat cu HCL 416/2006, imobilele sunt situate in zona cu destinatia de servicii si comert (construire MALL), regim max de inaltime P+4, POTmax=33%, CUTmax=1,65, cu conditia realizarii unei bretele colectoare paralela cu artera principala, conf documenatatiei aprobate prin PUZ. Se propune elaborare PUZ pt reamenajare centru comercial si extindere cu reg de inaltime P+1, cu POTprop=45% si CUTprop=1,65. Conf Lg 350/2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ,prin grija investitorului privat, in cond legii, de aprob acestuia de catre aut publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Sol se va face separat pt avizul de oportunitate, pt. informarea publicului si pt. elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi doc. aferenta completată conf. art.56, alin.6 şi 7 coroborat cu art.37 din Ord. 2701/2010 se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a docum.urb. în CL. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord 2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Doc. de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt a se putea emite o hotărâre a CL prin care se aprobă/se respinge doc de urbanism. Propunerea se va corela cu doc. urb aprobate in zona si se va face pe sup.topo vizat/recept. OCPI; Se va respecta CCivil. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf R.G.U; Se vor realiza locuri de parcare in incinta conf RLU nr 271/ 2008; Titlu de proprietate, Extras CF, Fisa bunului imobil, Incheierea de intabulare, CNS; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din ac., doar pt lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate si se va realiza pe limita de proprietate. La faza de AC se va prezenta acordul autentificat al IMMOEAST PROJECT ARIES HOLDING GMBH, al dlor Ergen Ali Ergun si Abi Chahine Dana-Delia. Pt desfiintarea partiala, se va solicita un alt certificate de urbanism.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil si drum;, Destinaţia după PUZ - zona servicii si comert;, Suprafata totala a terenului - 113.783,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 416/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 153662
- **Data Reg. Părinte**: 2017-10-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 200009; 16994/4/1/2/3/2; 228891

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 1142
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/23155ebb8088c34ec22581d30049b5b2