# Certificat de Urbanism 2476 — Strada Braila nr. 44

> construire locuinta P+1, anexă parter, fosă septică si imprejmuire teren - intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21404-2476-strada-braila-nr-44-construire-locuinta-p1-anexa-parter-fosa-septica-si-impre
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21404
- **Nr. CU**: 2476
- **Data CU**: 2017-11-29
- **Data Publicare**: 2017-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Braila nr. 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, anexă parter, fosă septică si imprejmuire teren - intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293269525293
- **Longitude**: 23.78067921914

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1, anexă parter, fosă septică si imprejmuire teren - intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, anexă parter, fosă septică si imprejmuire teren - intrare în legalitate
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Râului - Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Braila
- **Număr**: 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 411
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR Z4L, imobiul este situat zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ, cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05 si retrageri de 5,50 ml pentru imprejmuire si de minim 8,50 ml pentru constructii din axul strazii Braila (profil 5 conf PUZ). Se propune construire locuinta P+1, anexă parter, fosă septică si imprejmuire teren - intrare în legalitate, cu POT prop=28,40%, CUT prop=0,55. CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate. Se vor respecta retragerile de 5,50 ml pt. imprejmuire si de minim 8,50 ml pt. constructii din axul str. Braila. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprob. cu HCL nr 271/2008. Se va prezenta acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60 cm fata de lim de propr, conf. prevederilor CC, inclusiv pentru realiz. finisajelor ext., daca este cazul;  Intrarea in leg. se face in baza unui Ref. de expertiza teh. pt. cerinta esentiala de calitate "rez. mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezist. în stadiul fizic in care se afla c-tia, precum si pt. cerinta esentiala de calitate " securitate la incendii" numai dupa emiterea Ac. de mediu in conditiile legii; Se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a Mun. Craiova, Serv. Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii; In conditiile in care sol tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor ext ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul aut al vecinilor afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand cond de retrageri. In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014. La faza de AC prezentati: Titlul de propr. pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului -411,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 158758
- **Data Reg. Părinte**: 2017-11-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226930

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9bbd3e500425a6fcc22581d40028f610