# Certificat de Urbanism 2404 — Strada Rachitei nr. 21 A

> - recompartimentari interioare, modificari structurale si etajare la corp  C1- ap.2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21388-2404-strada-rachitei-nr-21-a-recompartimentari-interioare-modificari-structurale-si-etaj
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21388
- **Nr. CU**: 2404
- **Data CU**: 2017-11-20
- **Data Publicare**: 2017-11-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rachitei nr. 21 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - recompartimentari interioare, modificari structurale si etajare la corp  C1- ap.2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32602079665
- **Longitude**: 23.759922531617

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - recompartimentari interioare, modificari structurale si etajare la corp  C1- ap.2
- **Utilizare (2)**: - recompartimentari interioare, modificari structurale si etajare la corp  C1- ap.2
- **Fază**: P.U.Z. Bretei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rachitei
- **Număr**: 21 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 328
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.1
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie - apartament, proprietate privata numitilor Tapelea George Gabriel si Tapelea Cosmina Cristina - conform extras C.F. nr. 221799-C1-U2/09.11.2017 si teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Nanu Stelian cota actuala 164/328 si Tapelea George Gabriel si Tapelea Cosmina Cristina cota actuala 1/2 - conform extras C.F. nr. 221799/13.10.2017.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Bretei-Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005 , subzona LM1, amplasamentul studiat se află situat în zona de locuinţe cu regim de înălţime P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,1 si cu retrageri de minim 5,00 m pentru construire şi pentru împrejmuire din axul strazii Rachitei - conf. profil 4. , Se solicită recompartimentari interioare, modificari structurale si etajare la corp  C1- ap.2 cu P.O.T. exist/prop. = 52,13%, C.U.T. prop. = 0,76., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Respectarea retragerilor pt. constructii de 5,00 ml din axul strazii Rachitei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, cf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996. Prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de CF; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica. Referat de expertiza pt. protejarea constructiei adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare - daca este cazul. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. Acordul autentificat al proprietarului indivizar - Nanu Stelian. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinţe, Suprafata terenului - 303,00 mp din acte si 328,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 158644
- **Data Reg. Părinte**: 2017-11-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 221799, 221799-C1-U2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/172096dd41c0ffdfc22581d800457f7b