# Certificat de Urbanism 2534 — Strada Potelu nr. 184A

> construire imobil P - magazin alimentar si farmacie  si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21316-2534-strada-potelu-nr-184a-construire-imobil-p-magazin-alimentar-si-farmacie-si-impre
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21316
- **Nr. CU**: 2534
- **Data CU**: 2017-12-12
- **Data Publicare**: 2017-12-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 184A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P - magazin alimentar si farmacie  si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292575076608
- **Longitude**: 23.816575701837

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P - magazin alimentar si farmacie  si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil P - magazin alimentar si farmacie  si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 184A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3498
- **POT (%)**: 8
- **CUT**: 0.08
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUD aprobat cu HCL 188/2004terenul este situat în zonă locuinte si functiuni complementare, POT max.=33,50%, CUT max.=0,85 afectat partial de strazi propuse prin PUZ cu retrageri de 7,50ml pt. imprejmuire si de 9,50 ml pt. c-tii din axul str. prop prin PUZ-profil C1 strada de categ. a -III-a - colectoare cu 2 benzi. Se propune construire imobil P - magazin alimentar si farmacie  si imprejmuire teren cu POT prop =8,02%, CUTprop = 0,0802. Conditii: Se va preza sit exist şi prop pe plan cad vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice, poziţ c-ţiilor învecinate, figurarea accesului pana la o strada existenta in nomenclatorul strazilor, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de prop. Se va respecta retragerea de 7,50ml pt. imprejmuire si de 9,50 ml pt. c-tii din axul strazilor prop prin PUZ-profil C1 strada de categ. a -III-a - colectoare cu 2 benzi. Se vor respecta prev. C Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in cf. cu prev RGU; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Prezentati:Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras CF;CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati; În doc. AC se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor docum. de autorizare; In cond. in care solutia tehnica pt. imprejm. necesita finisaje exterioare se va prez. acordul aut.al vecinilor afectati inclusiv pt. finisajele exterioare. Acordul aut. al vecinilor pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. Codului Civil, inclusiv pt. finisajele exterioare; Pe planul de sit. se va marca si cota imprejm. iar in mem. si pe cerere se va preciza lungimea, respectand cond. de retragere. Se vor resp. prev. RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif.prin HCL 304/2015. Simulare foto. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru functiunea propusa, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinatia după PUD - zonă locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului - 3498 mp din acte si 3491 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 188/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 163135
- **Data Reg. Părinte**: 2017-11-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229413

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 39,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/20cdf614dbb18bdcc22581e5003e697d