# Certificat de Urbanism 2557 — Strada Carpenului nr. 45A

> construire locuinta Sp+P+M cu garaj

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21259-2557-strada-carpenului-nr-45a-construire-locuinta-sppm-cu-garaj
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21259
- **Nr. CU**: 2557
- **Data CU**: 2017-12-14
- **Data Publicare**: 2017-12-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 45A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+M cu garaj
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329224975922
- **Longitude**: 23.83309334792

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+M cu garaj
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+M cu garaj
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 45A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 665
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Cimpoeru Gheorghe Octavian si Cimpoeru Stefania
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu H.C.L nr.381/2010 amplasamentul este situat în  zona de locuinte,cu regim de inaltime P+2E, POT max=35%, CUT max=1,05 afectat partial de stradă propusă prin PUZ si cu retragerile de minim 21,50 m pentru construire si pt. imprejmuire de min.20,50 m din axul canalului (sect 1') conform PUZ aprobat cu HCL 174/2010., Se propune-construire locuinta Sp+P+M cu garaj cu POT prop = 22% si CUT prop =0,41.Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suprafata topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementărilor urbanistice (stradă propusă prin PUZ), cu constructiile invecinate funcțiunea,regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile retragerile de minim 21,50 m pentru construire si pt. imprejmuire de min.20,50 m din axul canalului (sect 1') conform PUZ aprobat cu HCL 174/2010.-Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind constructiile; -Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; -Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare, daca este cazul. Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC. Pentru obtinerea AC se va prezenta: -Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; -Certificat de nomenclatura stradala; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului -665 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 174/2010,381/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 168811
- **Data Reg. Părinte**: 2017-11-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227056

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/103f6251342b1cabc22581ef003d4110