# Certificat de Urbanism 2651 — Strada Anul 1848 nr. 40 B

> construire locuintă Sp+P+1 și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21250-2651-strada-anul-1848-nr-40-b-construire-locuinta-spp1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21250
- **Nr. CU**: 2651
- **Data CU**: 2017-12-29
- **Data Publicare**: 2017-12-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Anul 1848 nr. 40 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă Sp+P+1 și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313670821159
- **Longitude**: 23.812312363935

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă Sp+P+1 și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă Sp+P+1 și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Anul 1848
- **Număr**: 40 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 181
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 291/2010 amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim de înăltime max.P+2 cu POTmax. =50% , CUTmax.=1,50 şi retrageri de minim 7,00 pentru împrejmuire şi minim 8,50 m pentru construire din axul străzii Anul 1848 (sect.1 din PUZ); , Se propune construire locuintă Sp+P+1 și împrejmuire teren cu POTprop.= 40,23% și CUTprop.= 0,92; Conditii:-plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate;- se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina ;- se va respecta retragerea pentru construire este de 8,50 ml iar pentru împrejmuire de 7,00 ml din axul stzăzii Anul 1848 (sect.1); -scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; - se vor asigura locuri de parcare în incintă, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008;- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; -Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;  In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilit. exist. in zona, bransarea la acestea facand ob. altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; In cond. in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; , La faza de AC se va prezenta:-Titlu de proprietate pe teren, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala. , -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti atestati; -La faza de AC se va prezenta situatia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă locuinte, Suprafata terenului - 181,00 mp din acte și 174,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 291/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 175569
- **Data Reg. Părinte**: 2017-12-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229843

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cc9c14abe52282d8c22581f0002e5567