# Certificat de Urbanism 2618 — Strada Pandurilor nr. 7D

> construire locuinta P+1+M cu spatiu comercial la parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21225-2618-strada-pandurilor-nr-7d-construire-locuinta-p1m-cu-spatiu-comercial-la-parter-si-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21225
- **Nr. CU**: 2618
- **Data CU**: 2017-12-20
- **Data Publicare**: 2017-12-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pandurilor nr. 7D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1+M cu spatiu comercial la parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305524547603
- **Longitude**: 23.815909885412

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1+M cu spatiu comercial la parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1+M cu spatiu comercial la parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pandurilor
- **Număr**: 7D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 132
- **POT (%)**: 55
- **CUT**: 1.65
- **Zonă**: locuinte cu spatiu comercial
- **Regim Înălțime**: P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr 360/2007, terenul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+1+M, cu POT max.=55%, CUT max.=1,65, cu retrageri de minim 10,50 ml pt. construire şi de 6,50 ml pt. împrejmuire din axul str. Pandurilor (profil 1 din PUZ). Se propune construire locuinta P+1+M cu spatiu comercial la parter si imprejmuire teren, cu POTprop.=55,00% si CUTprop.=1,65. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform RLU aprobat cu HCL nr 271/2008. Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pentru construire şi de 6,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Pandurilor. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; In conditiile în care, pentru solutia tehnică pentru realizarea împrejmuirii terenului necesită finisaje exterioare, este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând condițiile de retrageri. , Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In documentatia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr 304/2015; Acordul vecinilor perimetrali pentru functiunea de spatiu commercial, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 132,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 630/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 174441
- **Data Reg. Părinte**: 2017-12-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229846

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/015d9dff830ac66ac22581f500423358