# Certificat de Urbanism 2634 — Aleea 1 Corneliu Coposu nr. 20 A

> desfiintare constructii C1,C2,C3 și construire locuintă P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21222-2634-aleea-1-corneliu-coposu-nr-20-a-desfiintare-constructii-c1c2c3-si-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21222
- **Nr. CU**: 2634
- **Data CU**: 2017-12-28
- **Data Publicare**: 2017-12-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Corneliu Coposu nr. 20 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii C1,C2,C3 și construire locuintă P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305076900612
- **Longitude**: 23.80404411616

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructii C1,C2,C3 și construire locuintă P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructii C1,C2,C3 și construire locuintă P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Corneliu Coposu
- **Număr**: 20 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 532
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.42
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii proprietate privată a numitilor Popescu Marius Sever și Popescu Ioana în cotă actuală 1/1 și teren proprietate privată a numitilor Popescu Marius Sever și Popescu Ioana în cotă actuală de 898/1064. Este înscrisă posesia dreptului de proprietate asupra diferentei de teren în S=83 mp cota actuală de 83/532; Este  intabulat drept de uzufruct dobândit în cotă actuală 898/1064 în favoarea numitei Cotoi Maria, conf. CF 229183/29.11.2017.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr 23/2000 si prelungit cu HCL nr 479/2015, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2,  zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, zona protectie sanitara (cimitir) raza 50 ml, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05; Se propune desfiintare constructii C1,C2,C3 și construire locuintă P+1 cu POTprop.= 21,14% și CUTprop.= 0,42. Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Respectarea retragerilor pentru construire de 4,50 m din axul aleii 1 Corneliu Coposu; Se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.RGU;Conf. Ord. OMS 119/2014, art.2, alin.3 "zonele de protectie sanitară se vor asigura, conf. preved. legale în vigoare, pe baza avizelor corespunzătoare dotărilor tehnico-edilitare ale zonelor de locuit”; În conditiile în care există c-tii adiacente celor propuse pt. desfiintare (C1) și construire se va prezenta raport de expertiză tehnică pt. protejarea c-tiei adiacente și și în functie de concluziile din acesta, acordul vecinilor afectati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm, conf. C. Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC; La A.D se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează și expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2;  La faza de autorizare se vor prezenta solicitari şi documentatii separate pentru A.C. şi A.D; Acordul pentru desfiintare și construire al uzufructuarei Cotoi Maria; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinte, zonă protectie cimitir, Suprafata terenului -408,00 mp din acte și 532,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 173147
- **Data Reg. Părinte**: 2017-12-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229183

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ea031e4ab785fd36c22581f5004bf448