# Certificat de Urbanism 2635 — Strada Drumul Cornesului nr. 73 A

> construire locuinţă P+1 si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21216-2635-strada-drumul-cornesului-nr-73-a-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21216
- **Nr. CU**: 2635
- **Data CU**: 2017-12-28
- **Data Publicare**: 2017-12-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 73 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinţă P+1 si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.347685758153
- **Longitude**: 23.82331680908

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinţă P+1 si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinţă P+1 si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: BV 3
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 73 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 336
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr 38/2002, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax.=34%, CUTmax.= 0,90 si afectat partial de retele de utilitate publică si culoare de protectie ale acestora., Se propune construire locuinţă P+1 si împrejmuire teren, cu POTprop.=23,07%, CUTprop. = 0,46. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pt. constructii si pt. împrejmuire din axul str.Drumul Cornesului, pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996; Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conf. prevederilor C. Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilit. exist. in zona, bransarea la acestea facand ob. altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; In cond. in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; , La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte, afectat partial de retele de utilitate publică si culoare de protectie ale acestora., Suprafata terenului -336,00 mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 173089
- **Data Reg. Părinte**: 2017-12-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229157

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/255af00bb731783cc22581f60024a168