# Certificat de Urbanism 2663 — Strada TRAIAN VUIA nr. 4

> construire birouri S+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21204-2663-strada-traian-vuia-nr-4-construire-birouri-sp2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21204
- **Nr. CU**: 2663
- **Data CU**: 2017-12-29
- **Data Publicare**: 2017-12-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada TRAIAN VUIA nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire birouri S+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.297306685263
- **Longitude**: 23.829854508336

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC NETROM SRL prin IN'T VELD ADRIAN JOHAN
- **Utilizare**: construire birouri S+P+2
- **Utilizare (2)**: construire birouri S+P+2
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: TRAIAN VUIA
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 29393
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: productie si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C. NETROM S.R.L, conf. extras C.F. 226914/08.12.2017 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. ING BANK NV AMSTERDAM SUC BUCURESTI
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 17/2011, amplasamentul este situat in zona de productie si servicii, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire, iar pentru împrejmuire de minim 7,00 ml din axul străzii - sect.1 (Traian Vuia )., Se propune construire birouri S+P+2 cu POTprop.=6,5% și CUTprop.=0,168., Conditii:-plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate;- se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picatura la streasina ;- se va respecta retragerea pentru construire este de 11,50 ml iar pentru împrejmuire de 7,00 ml din axul străzii propusă prin PUZ (sect.1); -scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; - se vor asigura locuri de parcare în incintă, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008;- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; -Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, dacă se modifică amplasamentul; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC;, La faza de AC se va prezenta:-Titlu de proprietate pe teren, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala. , -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti atestati;Acordul ING BANK NV AMSTERDAM SUC BUCURESTI; -La faza de AC se va prezenta situatia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de productie si servicii, Suprafata terenului -29348,00 mp din acte și 29393,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 17/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 180284
- **Data Reg. Părinte**: 2017-12-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226914

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 298
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e4c277137c8453f3c22581f7002c07e5