# Certificat de Urbanism 2664 — Strada Batrinilor nr. 20

> construire imobil P +4E cu destinația de spații comerciale la parter  și locuințe colective la etaje

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21183-2664-strada-batrinilor-nr-20-construire-imobil-p-4e-cu-destinatia-de-spatii-comerciale-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21183
- **Nr. CU**: 2664
- **Data CU**: 2017-12-29
- **Data Publicare**: 2017-12-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Batrinilor nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P +4E cu destinația de spații comerciale la parter  și locuințe colective la etaje
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32341
- **Longitude**: 23.81996

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC WHIDAD SRL prin  PANĂ CORNEL
- **Utilizare**: construire imobil P +4E cu destinația de spații comerciale la parter  și locuințe colective la etaje
- **Utilizare (2)**: construire imobil P +4E cu destinația de spații comerciale la parter  și locuințe colective la etaje
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Batrinilor
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 518
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.64
- **Zonă**: locuinte colective, comerciale
- **Regim Înălțime**: S+P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietatea privată a SC WHIDAD SRL conf. extras de CF nr.200786 din 13,12,2017
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 342/2017,subzona ZM-LS1, s-a aprobat construirea unui imobil cu regim de înălțime S+P+4E, cu destinația de spații comerciale și locuințe colective, cu POTapr.=50% și CUTapr.=2,64, cu retrageri de 16,00 mpentru construire și 11,50 m pentru împrejmuire din axul străzii N.Iorga conf.secț.1, de minim 15,00 m pentru constr. și 8,00 m pentru împ. din axul str. Bătrînilor conf. secț. 2 și de min 9 ,00m pentru const și de min 7,00 m pentru împ din axul aleii de ac conf. secț.3 din PUZ.Se solicită construire imobil P +4E cu destinația de spații comerciale la parter  și locuințe colective la etaje, cu POTp=50% și CUTp=2,64., Cond  Sit ex si prop va fi prez pe plan de sit cad vizat de OCPI cu pozitionarea c-tiilor invecinate, funcț, regimul de inaltime si distanta pina la limita de prop.Se vor asigura locuri de parcare conf RLU aprobat cu HCL 271/2008 exclusiv în incinta ;Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate conf. RGU;Se va respecta CC pe limita de prop, servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluv se vor face in inc prop;Se vor respecta/preciza indicii urbanistici maximi apr, iar acestia vor fi în corelare cu reg. de înălțime P+4.Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015.Respectarea retr de 16,00 m pt const și 11,50 m pt împ din axul str N.Iorga conf.secț.1, de min 15,00 m pentru cons și 8,00 m pentru împ din axul str. Bătrînilor conf. secț. 2 și de min 9 ,00m pentru cons și de min 7,00 m pentru împ din axul aleii de acces conf. secț.3 din PUZ.În doc. AC se vor face precizări cu privire la utilit. ex și dacă necesită branșarea la rețele , acestea vor face ob. altor doc.Ac. aut al prop. afectați de cons la o distanță mai mică de 60 cm față de lim. de prop.precum și ptr. funcț prop, dacă funcț. prop. este exclusiv de locuit., Proiectul pt AC va fi insotit de :Titlu de proprietate pe teren;CNS;Ex CF, incheiere de intab , fişa bunului imobil ;Ref. de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Simulare foto .Se poate construi doar în baza avizelor fav ale deț de ut din zonă și cu respectarea cond din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă mixtă-locuințe și servicii, Suprafata terenului -518,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 342/2017
- **Nr. Reg. Părinte**: 178409
- **Data Reg. Părinte**: 2017-12-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22374

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/430ee29205db1197c22581fb002f7b41