# Certificat de Urbanism 2671 — Strada Genistilor nr. 48B

> construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21175-2671-strada-genistilor-nr-48b-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21175
- **Nr. CU**: 2671
- **Data CU**: 2017-12-29
- **Data Publicare**: 2017-12-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 48B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290068635008
- **Longitude**: 23.810698808232

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1
- **Fază**: PUZ ROMANESCU-BUCURA
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 48B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinţe protejate
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate private. Conform extras CF nr. 229763 se noteaza promisiunea de vanzare-cumparare cu termen pana la 15.11.2018 si a fost intabulat, drept de ipoteca legala, in favoarea dlui Pirlac Gigi.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL 43/2003, amplasamentul este situat in zona de locuinţe, protejata cu valoare istorica - zona cu potential arheologic, cu regim maxim de înălţime P+2, POT max=30%, CUT max=0,90. Accesul la strada Genistilor se face prin calea de acces cu nr. cad. 229225. Se propun construire locuinta P+1, cu POT propus=30,00% si CUT propus=0,60., CONDITII: -Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cu transpunerea aleii de acces pana la o strada existenta in Nomenclatorul strazilor mun. Craiova, dimensionata corect; - Se vor respecta retragerile pentru imprejmuire si construire din axul aleii de acces de minim 4,50 ml, pentru respectarea RGU aprobat cu HG nr. 525/1996 privind dimensionarea accesului pietonal si carosabil; -Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; -Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; -Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, daca este cazul. Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC. Pentru obtinerea AC se va prezenta: -Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; -Certificat de nomenclatura stradala; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Reglementarea juridica a accesului la calea de acces cu nr. cad. 229225. La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acordul dlui Pirlac Gigi.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinţe, protejata cu valoare istorica - zona cu potential archeologic;, Suprafata terenului - 275,00 mp din acte si 300,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 178058
- **Data Reg. Părinte**: 2017-12-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229763

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6d957470dae3cf92c22581fb00450e2a