# Certificat de Urbanism 1527 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 18 D

> elaborare PUZ - reconsiderarea indicilor urbanistici in zona cuprinsa intre str. G-ral Gheorghe Magheru-str.Rovinari - str. Vintului in vederea construirii unui imobil D+P+1+2-3E retrase, cu destinatia de spatii comerciale si garaj la demisol, locuinte la parter si etaje

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21158-1527-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-18-d-elaborare-puz-reconsiderarea-indicilor-urbanistici-in-zona
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21158
- **Nr. CU**: 1527
- **Data CU**: 2017-08-01
- **Data Publicare**: 2017-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 18 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ - reconsiderarea indicilor urbanistici in zona cuprinsa intre str. G-ral Gheorghe Magheru-str.Rovinari - str. Vintului in vederea construirii unui imobil D+P+1+2-3E retrase, cu destinatia de spatii comerciale si garaj la demisol, locuinte la parter si etaje
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307122823652
- **Longitude**: 23.812312125426

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ - reconsiderarea indicilor urbanistici in zona cuprinsa intre str. G-ral Gheorghe Magheru-str.Rovinari - str. Vintului in vederea construirii unui imobil D+P+1+2-3E retrase, cu destinatia de spatii comerciale si garaj la demisol, locuinte la parter si etaje
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ - reconsiderarea indicilor urbanistici in zona cuprinsa intre str. G-ral Gheorghe Magheru-str.Rovinari - str. Vintului in vederea construirii unui imobil D+P+1+2-3E retrase, cu destinatia de spatii comerciale si garaj la demisol, locuinte la parter si etaje
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 18 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 576
- **POT (%)**: 53
- **CUT**: 2.08
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 37/2013, amplas. este situat in zonă loc. colective cu reg. de înăltime max.P+3-10, POTmax.=20% CUTmax.=2,20; Se propune reconsiderarea indicilor  urbanistici in zona cuprinsa intre str. G-ral Gheorghe Magheru-str.Rovinari - str.Vintului in vederea  construirii unui  imobil D+P+1+2-3E retrase cu destinatia de sp.comerciale şi garaj la demisol, locuinte la parter şi etajele superioare, cu POTprop.=53,04%, CUTprop.= 2,08. CUT-ul propus pt.noua reglementare se poate majora cu max. 20% (fata de PUG) conf.art.32 alin.7 din Legea 350/2001 (max.2,64). Conf. art.10, alin.1, lit c) din Legea 190/2013 pt. aprobarea OUG nr.7/2011, pt. modificarea şi completarea Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin certificatul de urbanism "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui plan urbanistic zonal, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Sol. se va face separat pentru avizul de oportunitate, pt. informarea publicului si pt elaborare PUZ . Solicitarea de informare a publicului şi docum. aferenta, conf.art.56, alin.6 şi 7 coroborat cu art.37 din Ord. 2701/2010 pt. aprobarea metodolog.de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a docum.urbanistice în Consiliul Local. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Doc. de urbanism se va depune în max.15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt. a se putea emite o hotărâre a Cons.Local prin care se aprobă/se respinge docum.de urbanism. Prop. se va corela cu doc. urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat de OCPI. Se vor respecta prevederile C.C. pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU. Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se vor respecta avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si conditiile din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte colective, Suprafata terenului - 575,00 mp din acte şi 576,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 89265
- **Data Reg. Părinte**: 2017-06-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 203389

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2018-07-18

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2ee12097fcd12077c225816b003e70c1