# Certificat de Urbanism 1694 — Strada Fratii Buzesti nr. 10

> transformare apartament în două garsoniere, recompartimentări interioare la etaj imobil existent P+1 și refacere fatade și balcon acces

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21151-1694-strada-fratii-buzesti-nr-10-transformare-apartament-in-doua-garsoniere-recompartimentar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21151
- **Nr. CU**: 1694
- **Data CU**: 2017-08-22
- **Data Publicare**: 2017-08-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Buzesti nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: transformare apartament în două garsoniere, recompartimentări interioare la etaj imobil existent P+1 și refacere fatade și balcon acces
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315295449747
- **Longitude**: 23.798825460472

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: transformare apartament în două garsoniere, recompartimentări interioare la etaj imobil existent P+1 și refacere fatade și balcon acces
- **Utilizare (2)**: transformare apartament în două garsoniere, recompartimentări interioare la etaj imobil existent P+1 și refacere fatade și balcon acces
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Buzesti
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 110
- **POT (%)**: 73
- **CUT**: 1.25
- **Zonă**: institutii si servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil proprietate privată în indiviziune astfel:corp C2 în cotă actuală 1/2 Prioteasa Cătălin George și Prioteasa Maria Diana și în cotă actuală 1/2 Ciucă Emilian conf.CF 222629-C2-U2 ; corp C4 în cotă actuală 1/2 SC ASTRA SA, în cotă actuală 1/4 Prioteasa Cătălin George și Prioteasa Maria Diana și în cotă actuală 1/4 Ciucă Emilian conf.CF 222629-C2-U4; Imobil aflat în perimetrul ”Centru Istoric al Mun. Craiova” poz. 100, cod LMI DJ-II-a-A-08068 și zona de protectie monumente istorice "Casa Vorvoreanu"poz.195 cod DJ-II-m-A-08005.02, "Ansamblul Arhiepiscopiei Craiovei si Mitropoliei Olteniei"-poz.193, cod DJ-II-a-A-0800 si "Biserica de lemn Toti Sfintii-Talpasesti - poz.194, cod DJ-II-m-A-08005.01.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 479/2015 imobilul se află în zonă centrala si istorica, cu destinatia zonă institutii și servicii publice, cu POTmax=70%, CUT nereglementat- în functie de regimul de înălțime, dar nu mai mult de CUTmax= 4 si aliniament la 7,00 ml din axul strazii Fratii Buzesti. Se propune transformare apartament în două garsoniere, recompartimentări interioare la etaj imobil existent P+1 și refacere fatade și balcon acces cu POTexist.= POTprop.=73,38 si CUTprop. =1,25., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunea şi regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Prezentati situatia existenta si propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate. Se vor realiza locuri de parcare in incinta, conform R.G.U;- Se impune folosirea unor materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona (centrala si istorica); Se respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova; Doc. AC va fi insotită de: Titlu de proprietate; Certificat de nomenclatura stradala; Extras de carte funciarai; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Expertiza tehnica; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functiile de concluzii, acordul aut. al vecinilor direct afectati; Se va prezenta acordul coindivizarului SC Astra SA pentru lucrările la fatade și balcon; La faza de AC , solicitarea se va face de către toti titularii dreptului de proprietate asupra apartamentului; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrala si istorica, institutii și servicii publice, Suprafata utilă totală - 110,94 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 102441
- **Data Reg. Părinte**: 2017-07-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222629-C2-U2, 222629-C2-U4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2018-08-20

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6afaf74d51b0c66fc225816b003e73a0