# Certificat de Urbanism 511 — Strada Traian Demetrescu nr. 20

> desfiintare C1, C2 și construire imobil birouri și spatii comerciale S+P+2, cu spatii tehnice la subsol (parcaje)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21148-511-strada-traian-demetrescu-nr-20-desfiintare-c1-c2-si-construire-imobil-birouri-si-spatii-co
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21148
- **Nr. CU**: 511
- **Data CU**: 2017-04-03
- **Data Publicare**: 2017-04-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Demetrescu nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare C1, C2 și construire imobil birouri și spatii comerciale S+P+2, cu spatii tehnice la subsol (parcaje)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316470756532
- **Longitude**: 23.800743338073

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare C1, C2 și construire imobil birouri și spatii comerciale S+P+2, cu spatii tehnice la subsol (parcaje)
- **Utilizare (2)**: desfiintare C1, C2 și construire imobil birouri și spatii comerciale S+P+2, cu spatii tehnice la subsol (parcaje)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Lipscănia Craiovei
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Demetrescu
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 748
- **POT (%)**: 85
- **CUT**: 2.55
- **Zonă**: zona centrala si istorica, mixtă
- **Regim Înălțime**: S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată în indiviziune astfel: Vasilescu Mihai în cotă actuală 9/25,Mazilu Simona Anca în cotă actuală 6/25 și Ilca Rodica în cotă actuală 10/25; Imobil aflat in zona centrala si istorica, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 din Lista Monum. Istorice.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Lipscănie aprobat cu HCL 284/2008 și conf. PUZ aprobat cu HCL 42/2012 imobilul este situat in zona centrala si istorica, mixta locuinte individuale, institutii de interes public, servicii cu regim de inaltime max. P+2 cu POTmax = 85%, CUTmax =2,55 cu pastrarea aliniamentului existent la str.Traian Demetrescu; Imobil aflat in zona centrala si istorica, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 din Lista Monum. Istorice. Se propune desfiintare C1, C2 și construire imobil birouri și spatii comerciale S+P+2, cu spatii tehnice la subsol (parcaje) cu POTprop.=85%, CUTprop.= 2,55. Conditii: Pl.de sit.pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea, reg.de inaltime si dist. de la acestea la lim. de propr; Sit. exist. şi prop. pe relevee cadast. vizate de OCPI. Sunt interzise imitatiile de mat. ca: piatra falsa,caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor mat. fabricate pt.interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Respectarea C.C. pe limita de propr. privind picatura la stresina, servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU; La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Referat de expertiza pt. protejarea c-tiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al vecinilor afectaţi; Expertiză tehnică; Acordul autentificat al vecinilor afectati de propunere, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate. Ac. autentif. al vecinilor pt. f-tiunea prop, dacă f-tiunea acest. este exclusiv de locuit; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; -Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova. La faza de autorizare proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016; -Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobillelor ce se desfiintează; -La faza autorizare se vor prezenta solicitari si doc. separate pt. desfiintare si pt. construire; -simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, mixta locuinte individuale, institutii de interes public, servicii , Suprafata terenului - 748,00 mp din acte și 746,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008, 42/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 31571
- **Data Reg. Părinte**: 2017-03-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 218185

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c0eab8f8a1a7a67fc225816b003e5f8c