# Certificat de Urbanism 2025 — Strada Voinicului nr. 4

> desfiintare locuinta existenta parter cu pivnita si construire locuinta duplex Sp+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21142-2025-strada-voinicului-nr-4-desfiintare-locuinta-existenta-parter-cu-pivnita-si-construi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21142
- **Nr. CU**: 2025
- **Data CU**: 2017-09-27
- **Data Publicare**: 2017-09-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Voinicului nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta existenta parter cu pivnita si construire locuinta duplex Sp+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30494
- **Longitude**: 23.79864

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta existenta parter cu pivnita si construire locuinta duplex Sp+P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta existenta parter cu pivnita si construire locuinta duplex Sp+P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Voinicului
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 279
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a dnei Hadzhieva Adina Maria. Conform extras de carte funciara nr. 227797 din 17.08.2017 a fost intabulat, drept de uzufruct viager in cota actuala de 1/1 in favoarea dlor Ghiban Stefan, Ghiban Constanta si Ghiban Marcela Livia.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr 23/2000 si prelungit cu HCL nr 479/2015, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35,00%, CUT max=1,05, cu retrageri de 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru constructii din axul strazii Voinicului. Se propune desfiintare locuinta existenta parter cu pivnita si construire locuinta duplex Sp+P+1, POTprop=35% şi CUTprop=1,05., CONDITII: Se va prezenta plan de sit pe suport topo vizat OCPI, lizibil cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, reg de inaltime al acestora, dist de la acestea la lim de propr; Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pt construire din axul strazii; Se vor respecta prevederile CC privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr; Asigurarea locurilor de parcare in incinta propr potrivit functiunii, conf RLU aprobat cu HCL nr 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf RGU. La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras CF, Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnica. Acordul aut al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de lim de propr, conf CC si pentru realizare finisaje exterioare. In docum AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor docum de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014. Simulare foto. Acordul aut al uzufructuarilor Ghiban Stefan, Ghiban Constanta si Ghiban Marcela Livia. C-tiile C2 si C3 (fara acte) se vor mentine pt organizarea de santier si se vor desfiinta dupa finalizarea lucrarilor de construire.
- **Regim Economic**: inta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 262,00 mp din acte si 279,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 126458
- **Data Reg. Părinte**: 2017-09-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 24078

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2018-09-12

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8902cd35a3824355c225819c002ee77d