# Certificat de Urbanism 2245 — Strada Riului nr. 212

> construire imobil de locuinte colective P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21129-2245-strada-riului-nr-212-construire-imobil-de-locuinte-colective-p2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21129
- **Nr. CU**: 2245
- **Data CU**: 2017-10-27
- **Data Publicare**: 2017-10-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 212 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil de locuinte colective P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30263
- **Longitude**: 23.78815

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CIORNEI CECILIA CATALINA PENTRU S.C. SABAKI IMPEX S.R.L.
- **Utilizare**: construire imobil de locuinte colective P+2
- **Utilizare (2)**: construire imobil de locuinte colective P+2
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 212
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 8327
- **POT (%)**: 8
- **CUT**: 0.11
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitei Ciornei Cecilia Catalina. , Conform extras C.F. nr. 226643/04.10.2017 se intabuleaza drept de superficie (Contract de Superficie autentificat cu nr.133/01.02.2017) titlu gratuit pe durata existentei constructiei dar nu mai tarziu de 99 ani in fav. S.C. SABAKI IMPEX S.R.L.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat prin H.C.L. nr. 311/2007 amplasamentul este situat partial in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, P.O.T. max. =70%, CUT -in functie de inaltimea propusa dar nu mai mult de 4. Se propune construire imobil de locuinte colective P+2, P.O.T. propus = 8,39%, şi C.U.T. propus = 0,11., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (zona de locuinte si partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general) poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta retragerea pentru construire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 9113/1/1/1/16/1. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; Parcarea /gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de proprietate pe teren; Contract de superficie nr.133/01.02.2017; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după P.U.Z. - partial zona de locuinte si partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general , Suprafata terenului - 8327,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 139772
- **Data Reg. Părinte**: 2017-10-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226643

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 87
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2018-10-10

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d72e1d6615299838c22581bc0046622d