# Certificat de Urbanism 1835 — Strada Ana Ipatescu nr. 117

> desfiintare partiala C1 si totala C2 si construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21040-1835-strada-ana-ipatescu-nr-117-desfiintare-partiala-c1-si-totala-c2-si-construire-locuinta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21040
- **Nr. CU**: 1835
- **Data CU**: 2016-10-04
- **Data Publicare**: 2016-10-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipatescu nr. 117 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala C1 si totala C2 si construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3071
- **Longitude**: 23.80788

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partiala C1 si totala C2 si construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare partiala C1 si totala C2 si construire locuinta P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipatescu
- **Număr**: 117
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 585
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii şi teren intravilan proprietate privată in indiviziune, conf.CF 49311 astfel: Ghiorghiu Daniel Stefan supraf. indiviz. de 65,97 mp din teren şi cota de 3/16 din constructii, Ghiorghiu Daniel Stefan şi Ghiorghiu Andreea Iuliana supraf. indiviz. de 349,87 mp din teren şi cota de 10/16 din constructii, Ghiorghiu Daniel Stefan şi Ghiorghiu Andreea Iuliana supraf. indiviz. de 65,97 mp din teren şi cota de 3/16 din constructii.Se înscrie dreptul de uzufruct viager în favoarea numitei Gheorghiu Constanta asupra supraf. indivize de 349,87 mp din teren şi cota de 10/16 din constructii.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 479/2015 terenul este amplasat in zona de locuinte, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 cu retrageri de minim 8,00 ml pt.constructii şi de minim 5,00 ml pt. împrejmuire din axul str.Ana Ipătescu. Se propune desfiintare partială C1 şi totală anexă C2, construire locuinţă P+1, cu POT propus =34,56% si CUT propus=0,55. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pentru construire de 8,00 ml si pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul str. Ana Ipătescu; -Sit. existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI.Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare exclusiv in incinta, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; - Se vor resp. preved. RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii; -Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire şi desfiintare la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare., La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; La faza AD se va prezenta expertiză tehnică, În cazul în care există constructii adiacente celor propuse spre construire şi demolare se va prezenta raport de expertiză tehnică pentru protejarea clădirilor adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. La faza de autorizare se vor depune solicitări şi documentatii separate pentru AC şi AD. Se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.Acordul uzufructuarei viagere Gheorghiu Constanta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 481,80 mp din acte şi 585,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 148171
- **Data Reg. Părinte**: 2016-09-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:20745

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a71e71c8ef964a4cc225816b0040b7e2