# Certificat de Urbanism 532 — Aleea 1 Simnic nr. 104C

> Construire locuinţă P anexă gospodărească parter -bucătărie de vară, împrejmuire teren, put forat şi fosă septică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21026-532-aleea-1-simnic-nr-104c-construire-locuinta-p-anexa-gospodareasca-parter-bucatarie
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21026
- **Nr. CU**: 532
- **Data CU**: 2016-03-29
- **Data Publicare**: 2016-03-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 104C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinţă P anexă gospodărească parter -bucătărie de vară, împrejmuire teren, put forat şi fosă septică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349199790911
- **Longitude**: 23.807554039695

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinţă P anexă gospodărească parter -bucătărie de vară, împrejmuire teren, put forat şi fosă septică
- **Utilizare (2)**: Construire locuinţă P anexă gospodărească parter -bucătărie de vară, împrejmuire teren, put forat şi fosă septică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 104C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.23
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Bebu Leonas şi Bebu Rodica conform extras C.F nr.200812/04.03.2016
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ  aprobat cu HCL 38/2002, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de înălţime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si retrageri de 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru constructii din axul strazilor propuse in PUZ (Sect.4-4)., Se propune construire locuinţă P, anexă gospodărească parter -bucătărie de vară, împrejmuire teren, put forat şi fosă septică POTpropus=23,40% CUTpropus=0,234, Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate,regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea., Retragerea de 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru constructii din axul strazilor propuse in PUZ (Sect.4-4).Se vor respecta prevederile Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop.;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/2008.Autorizaţia de construire va fi însotit de:Titlu de proprietate pe teren;Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare;Extras de carte funciară; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati;În documentaţia A.C se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor documentaţii de autorizare.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirii, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.Se vor respecta prev RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/ 2015.În conf.cu Ordinul nr.536/1997 privind mediul de viaţă al populaţiei,art.27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10m se face la o distanţă de 10m de orice sursăde poluare:latrină,garaj,depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist mai mica de 60cm, conf.prevederilor C.C. inclusiv pt.finisaje exterioare.Situaţia existentă cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe, Suprafata terenului -600,00mp din acte şi măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Reg. Părinte**: 47040
- **Data Reg. Părinte**: 2016-03-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200812

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/83a79f1e4a05e30cc225816b0040b83a