# Certificat de Urbanism 1417 — Strada 1 Decembrie 1918 nr. 27 B

> schimbare de destinatie din sediu firma si spatii productie în restaurant si spatii pentru activitati recreative, recompartimentare, reconfigurare fatade si supraetajare de la P+1 la P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20986-1417-strada-1-decembrie-1918-nr-27-b-schimbare-de-destinatie-din-sediu-firma-si-spatii-productie
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20986
- **Nr. CU**: 1417
- **Data CU**: 2016-08-04
- **Data Publicare**: 2016-08-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada 1 Decembrie 1918 nr. 27 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din sediu firma si spatii productie în restaurant si spatii pentru activitati recreative, recompartimentare, reconfigurare fatade si supraetajare de la P+1 la P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33157
- **Longitude**: 23.79846

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC METAL PREST SRL prin GLAVAN ANCUTA
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din sediu firma si spatii productie în restaurant si spatii pentru activitati recreative, recompartimentare, reconfigurare fatade si supraetajare de la P+1 la P+2
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din sediu firma si spatii productie în restaurant si spatii pentru activitati recreative, recompartimentare, reconfigurare fatade si supraetajare de la P+1 la P+2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: 1 Decembrie 1918
- **Număr**: 27 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 740
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată. Conform extras de carte funciara nr. 218816 din 01.07.2016 a fost intabulat, drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, alipire, dezmembrare, construire, demolare, restructurare, amenajare in favoarea UNICREDIT TIRIAC BANK SA
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, imobilul este situat in zona de locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10, cu POT max=20%, CUT max =2,20. Se propune schimbare de destinatie din sediu firma si spatii productie in restaurant si spatii pentru activitati recreative, recompartimentare, reconfigurare fatade si supraetajare de la P+1 la P+2, cu POTpropus=POTexistent=60,77% si CUTpropus=1,73. CONDITII: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI, lizibil, completat cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii pentru functiunea propusa, potrivit RLU 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă si se vor respecta regulile de circulatie. Nu va fi afectat domeniul public (cu pubele gunoi, lazi frigorifice, spatii de expunere etc.). Prezentati: Titlu de proprietate; Extras de CF actualizat, corelat cu CNS-ul, privind nr. factorial; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S., Expertiza tehnica. Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functiile de concluzii, acordul aut. al vecinilor direct afectati pentru desfiintare si construire, daca este cazul. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusa, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015. Simulare foto. Acordul băncii UNICREDIT TIRIAC BANK SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte colective, Suprafata terenului - 640,00 mp din acte şi 740,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 115763
- **Data Reg. Părinte**: 2016-07-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 6631

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ae2ee6f363b45583c225816b0040b967