# Certificat de Urbanism 489 — Strada C.D. Fortunescu nr. 18

> schimbare de destinatie din pivnita in spatiu comercial alimentatie publica si actiuni cultural artistice C1 (subsol) si C2 (demisol) - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20973-489-strada-cd-fortunescu-nr-18-schimbare-de-destinatie-din-pivnita-in-spatiu-comercial-alim
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20973
- **Nr. CU**: 489
- **Data CU**: 2016-03-21
- **Data Publicare**: 2016-03-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada C.D. Fortunescu nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din pivnita in spatiu comercial alimentatie publica si actiuni cultural artistice C1 (subsol) si C2 (demisol) - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315761557238
- **Longitude**: 23.802574052012

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MINAE MARIA SI MINAE NICOLAE  PENTRU S.C. CAFE BAR TEATRU PLAY S.R.L.
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din pivnita in spatiu comercial alimentatie publica si actiuni cultural artistice C1 (subsol) si C2 (demisol) - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din pivnita in spatiu comercial alimentatie publica si actiuni cultural artistice C1 (subsol) si C2 (demisol) - intrare in legalitate
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: C.D. Fortunescu
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 868
- **POT (%)**: 47
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: centrală istorică - administrativă
- **Regim Înălțime**: S+P+M, S+P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată ce se află în perimetrul "Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona protectie monumente istorice conf Ordinului 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor. Conform extras C.F. nr.210342/03.02.2016 se noteaza interdictiile de instrainare si grevare si intabulare, drept de ipoteca in favoarea - UNICREDIT TIRIAC BANK S.A. - SUC. CRAIOVA.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 62/2009, imobilul este situat in zonă centrală si istorică - alimentatie publica si spatiu administrativ la corpul principal, regim  de inaltime S+P+1+M (pt. anexa), S+P+M pt. corpul principal, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,5 si cu aliniament front construit, la 5,10 ml din axul str.C.D. Fortunescu. Se propune schimbare de destinatie din pivnita in spatiu comercial alimentatie publica si actiuni cultural artistice C1 (subsol) si C2 (demisol)- intrare in legalitate, P.O.T. existent/propus = 47,81% si C.U.T.existent/propus = 1,50. Conditii: se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I; plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii conform functiunii propuse, potrivit H.C.L. nr. 62/2009; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. La faza de autorizatie prezentati :Titlu de proprietate; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. C.N.S., Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a mun Craiova si dovada achitării amenzii; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă si sa respecte reglementarile rutiere din zona.  In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita majorarea capacitatii sau  bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.415/2014. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Acord - Unicredit Tiriac Bank S.A. - Suc.Craiova. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrală si istorică - alimentatie publica si spatiu administrativ la corpul principal, Suprafata terenului - 866,00 mp din acte si 868,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 32732
- **Data Reg. Părinte**: 2016-02-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 210342

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a154046e9e1d00c6c225816b0040b9d7