# Certificat de Urbanism 1421 — Strada Toporasi nr. 52

> construire locuinta S+P+M cu spatiu comercial la parter, mansardare corp C1 si imprejmuire teren - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20955-1421-strada-toporasi-nr-52-construire-locuinta-spm-cu-spatiu-comercial-la-parter-man
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20955
- **Nr. CU**: 1421
- **Data CU**: 2016-08-05
- **Data Publicare**: 2016-08-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 52 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta S+P+M cu spatiu comercial la parter, mansardare corp C1 si imprejmuire teren - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332898056879
- **Longitude**: 23.774245370996

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta S+P+M cu spatiu comercial la parter, mansardare corp C1 si imprejmuire teren - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuinta S+P+M cu spatiu comercial la parter, mansardare corp C1 si imprejmuire teren - intrare in legalitate
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 52
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 371
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată., Coform extras C.F. nr.211712/06.07.2016 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, interdictia de a incheia contract de comodat si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea - ING BANK N.V. AMSTERDAM SUCURSALA BUCURESTI.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, retrageri pt imprejmuire de 5 ml si 8 ml pt constructii din axul str Toporasi. Se propune construire locuinta S+P+M cu spatiu comercial la parter, mansardare corp C1 si imprejmuire teren-intrare in legalitate, POTprop=35% si CUTprop=0,71.Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat OCPI cu situaţia exist şi prop, poziţionarea construc învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de propr. Respect retragerilor pt imprej de 5 ml si 8 ml pt construc din axul str Toporasi. Se va respecta C Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta prop, conf RLU aprob- HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prev RGU. Prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF.; CNS; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Intrarea in legalitate se face numai în baza concluziilor unui referat de exp tehnica pt cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla construc precum si pt cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, în conditiile legii. In documentatia de AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de prop, se va prez acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Daca exista constructii adiacent celei propuse pt mansardare C1, se va preza referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentif al vecinilor afectati. In cond. in care sol. tehnica a imprej. necesita realiz. finis. ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul autent. al vecinilor afectati. Pe planul de sit. se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung., respectand cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015. Acord-ING Bank N.V. Amsterdam Suc Bucuresti.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 355,00 mp din acte si 371,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 118185
- **Data Reg. Părinte**: 2016-07-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 211712

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/39475217061eb5e6c225816b0040ba81