# Certificat de Urbanism 1270 — Aleea 2 Genistilor nr. 47

> construire locuinta P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20943-1270-aleea-2-genistilor-nr-47-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20943
- **Nr. CU**: 1270
- **Data CU**: 2016-07-18
- **Data Publicare**: 2016-07-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Genistilor nr. 47 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283555696847
- **Longitude**: 23.817046493615

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu- Hipodrom
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Genistilor
- **Număr**: 47
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 339
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.47
- **Zonă**: locuinte mixta
- **Regim Înălțime**: P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ aprobat prin HCL nr.209/2010-UTR LM14 ampl. este situat in zona de locuinte P, P+1-2, POT.max=35%, CUT.max= 1,05 şi zonă protecţie cale ferată, cu retrageri de min. 9,00 ml pt.constructii şi de min. 6,00ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (conf. sect.2). , Se propune construire locuinta P+M si imprejmuire teren cu POT propus=23,60% si CUT propus =0,47. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu,constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;-Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop.conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se va respecta retragerea de min 9,00 ml pt.constructii şi de min.6,00 ml pt.împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect.2). In doc.A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi prin HCL nr.304/2015. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm,fata de limita de proprietate conf. prev. Codului Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare. Daca sunt constructii adiacente celei propuse pt.construire, se va prezenta raportul de expertiza tehnica pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acestea, acordul autentificat al vecinilor afectati. In conditiile in care solutia teh.pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirii, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. , La AC prezentati:Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil; Extras C.F corelat cu CNS-ul cu privire la nr.factorial; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuinte, zonă protecţie cale ferată, Suprafata terenului - 339,00 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 104462
- **Data Reg. Părinte**: 2016-06-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219923

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6f7eabc4a982c7b5c225816b0040bac3