# Certificat de Urbanism 2018 — Strada Oltet nr. 7

> construire pensiune P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20923-2018-strada-oltet-nr-7-construire-pensiune-p2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20923
- **Nr. CU**: 2018
- **Data CU**: 2016-10-31
- **Data Publicare**: 2016-11-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Oltet nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire pensiune P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31758
- **Longitude**: 23.79812

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. SUD-VEST PRIMA CONSULTING S.R.L.
- **Utilizare**: construire pensiune P+2
- **Utilizare (2)**: construire pensiune P+2
- **Fază**: P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Oltet
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 514
- **POT (%)**: 73
- **CUT**: 1.61
- **Zonă**: locuinte centrale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren proprietate privată a numitilor Mihalschi Adrian si Mihalschi Cristina Elena, aflat în zona protejata Centru Istoric al Mun. Craiova - zona de protectie monumente istorice poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona protectie monumente istorice "Casa" poz.282, cod LMI, DJ-ll-m-B-08088 - str.Olteţ nr.13 si poz.283, cod LMI, DJ-ll-m-B-08089 - str.Olteţ nr.18 D, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2361/2010. Conform extras C.F. nr. 201140/10.08.2016 se intabuleaza drept de superficie cu titlu gratuit in fav. SUD-VEST PRIMA CONSULTING S.R.L.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei "-U.T.R CP2, aprobat cu H.C.L.nr. 284/2008, amplasamentul se află situat în zonă centrala preponderent rezidentiala, regim discontinuu, caracter de reprezentare maxim, înălţimea max. la cornisa este de 10 m, regim max. de inaltime P+2, POTmax.=80% si C.U.T. max.=2,5 si cu restrictii/conditionari privind alinierea secundara a cladirilor pt edificabile propuse. , Se propune construire pensiune P+2 cu P.O.T. propus = 73,9% si C.U.T. propus = 1,61. Conditii: Se va prez situatia existenta si propusa pe planul de situatie- suport topo vizat de OCPI, constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Sit exist si prop pe releveu cadast.; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Sunt interzise culorile stridente sau pastelurile nespecifice: roz, mov, bleu, vernil. Prezentati: Titlu de proprietate; Extras C.F; C.N.S; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati-daca este cazul. Acordul autentificat al vecinilor pt.construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. preved. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare-daca este cazul. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita majorarea capacitatii, bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.415/2014. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Se va prevedea un acces suplimentar pe latura de Nord sau Est pentru acces pe perioada de execuţie a lucrărilor. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.Z - zona centrala si istorica, constructii cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare, reabilitare; , Suprafata utila a terenului - 514,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 149166
- **Data Reg. Părinte**: 2016-09-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 20695

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aecc823f8001fdf8c225816b0040bb40