# Certificat de Urbanism 814 — Strada Fratii Buzesti nr. 23 A

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20896-814-strada-fratii-buzesti-nr-23-a-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20896
- **Nr. CU**: 814
- **Data CU**: 2016-05-04
- **Data Publicare**: 2016-05-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Buzesti nr. 23 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31461
- **Longitude**: 23.79951

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Buzesti
- **Număr**: 23 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 566
- **POT (%)**: 70
- **Zonă**: centrală istorică, funcții complexe

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitilor : Huştea Maria, Huştea Dan Florin, Preda Ştefania Anca, Stancu Maria, se notează litigiul introdus de Casa de Cultură a Sindicatelor împotriva pârâtilor de sub B1 şi Primăria Mun.Craiova, conf. extras CF nr.223712 din 25.03.2016.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 479/2015, imobilul este situat in zona centrala si istorica zonă cu functiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, P.O.T. max. = 70%, C.U.T în functie de înălţime  partial afectat de stradă si cu retragerile pt. construire de 8,00 ml iar pt. imprejmuire de 5,00 ml din axul str.Fratii Buzesti şi C.D.Fortunescu., Se propune dezmembrare teren cu S = 565,00 mp din acte si 566,00 mp din masuratori, nr. cadastral 21406 în trei loturi astfel: - lot 1 Cc cu S=177 mp; lot 2 Cc cu S=106 mp; lot 3 Cc cu S= 283 mp; -Loturile sunt construibile conf. Sentintei Civile nr.17076/2013, varianta 1 a raportului de expertiză (anexa 2 la raport), care constată că " varianta în care deschiderea la stradă (respectv lătimea) terenului pt.fiecare dintre părti este destul de mare pt .a obtine autorizatie de constructie fiind vorba despre terenuri în centrul Oraşului Craiova şi în care se respectă forma regulată a terenurilor este varianta 1 a raportului de expertiză (anexa2 la raport).", Se poate construi in următoarele conditii:, - destinatia: zona centrala si istorica zonă cu functiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, P.O.T. max. = 70%, C.U.T în functie de înălţime., -Pentru lotul 1 se vor respecta retragerile  pentru construire de 8,00 ml iar pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul str.Fratii Buzesti şi str.C.D.Fortunescu, cu rezolvare de colt; -Pentru loturile 2 şi 3 se vor respecta retragerile  pentru construire de 8,00 ml iar pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul din str.C.D.Fortunescu; - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere;- scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.415/2014 - privind fatadele si cromatica cladirilor. - se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă inclusiv avizul Directiei Judeteane pentru Cultura Dolj şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Acordul autentificat al tuturor coproprietarilor.  Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare lot construibil in parte şi se vor intabula în CF aferente.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica zonă cu functiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, partial afectat de stradă, Suprafata terenului - 565,00 mp din acte si 566,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 63540
- **Data Reg. Părinte**: 2016-04-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 21406

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/83b9d1e8d78eedcec225816b0040bc0b