# Certificat de Urbanism 226 — Strada Genistilor nr. 104

> construire locuinta P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20891-226-strada-genistilor-nr-104-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20891
- **Nr. CU**: 226
- **Data CU**: 2016-02-16
- **Data Publicare**: 2016-02-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 104 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28325
- **Longitude**: 23.81177

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 104
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a dlor Padeanu Dumitra si Padeanu Dorel.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL 43/2003, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, POT max=30%, CUT max=0,90, cu retrageri de 8,00 ml pentru imprejmuire si de minim 11,00 ml pentru constructii din axul strazii Genistilor (profil 3 din PUZ). Se propune construire locuinta P+M si imprejmuire teren, cu POT prop=12,21%, CUT prop=0,17. , CONDITII: plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu accesul la o strada din nomenclatorul strazilor, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de 8,00 ml pentru imprejmuire si de minim 11,00 ml pentru constructii din axul strazii Genistilor (profil 3 din PUZ). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprob. cu HCL 271/2008. In cond. in care sol. tehnica a imprej. necesita realiz. finis. ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul autent. al vecinilor afectati. Pe planul de sit. se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung., respectand cond. de retrageri. Se va prezenta acordul autent. al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realiz. finisajelor ext.; La faza de AC se va prezenta: Titlul de propr. pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF cu adresa corelata cu cea din CNS; CNS actualizat; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de Expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul aut. al vecinilor direct afectati. In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modif cu HCL nr. 304/2014. Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 1000,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 6589
- **Data Reg. Părinte**: 2016-01-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 9478/3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0ece66cb35e13bbac225816b0040bc1e