# Certificat de Urbanism 2280 — Soseaua Balcesti nr. 13

> construire locuinta  Sp+P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20888-2280-soseaua-balcesti-nr-13-construire-locuinta-sppm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20888
- **Nr. CU**: 2280
- **Data CU**: 2016-12-13
- **Data Publicare**: 2016-12-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Balcesti nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta  Sp+P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.355663568262
- **Longitude**: 23.820803782052

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta  Sp+P+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinta  Sp+P+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Balcesti
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1009
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 0.34
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată. Se intabulează dreptul de uzufruct viager și ipotecă legală în favoarea numitei Calotă Ana, conf. CF 213252/10.11.2016.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prelungit cu H.C.L 479/2015, amplasamentul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu  P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05 si retrageri pentru construire si imprejmuire de 8,50 ml din ax - Soseaua Balcesti (conform profil 1 aprobat prin P.U.G.)., Se propune construire locuinta  Sp+P+M, POTprop. = 22,69% ; CUTprop.=0,34., CONDITII: -Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; - se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de 8,50 ml din ax - Soseaua Balcesti (conf. profil 1 aprobat prin P.U.G.)., -se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; - În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC., Pentru obtinerea AC se va prezenta: -Titlul de proprietate; Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; -Certificat de nomenclatura stradala; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al uzufructuarei Calotă Ana., La faza de AC se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 936,00 mp din acte și 1009,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/200, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 185324
- **Data Reg. Părinte**: 2016-11-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213252

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ad36be5286dad83ec225816b0040bc2c