# Certificat de Urbanism 1537 — Soseaua Balcesti nr. 67

> desfiintare locuinta C1 si anexa C2, construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20854-1537-soseaua-balcesti-nr-67-desfiintare-locuinta-c1-si-anexa-c2-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20854
- **Nr. CU**: 1537
- **Data CU**: 2016-08-25
- **Data Publicare**: 2016-08-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Balcesti nr. 67 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta C1 si anexa C2, construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.36177
- **Longitude**: 23.82111

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta C1 si anexa C2, construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta C1 si anexa C2, construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Balcesti
- **Număr**: 67
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 407
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.49
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, aprobat cu HCL 23/2003 si prelungire valabilitate cu HCL 479/2015 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POT max=35%, CUT max=1,05, cu retrageri de 5,50 ml pt. construire si de 5,25 ml pt. împrejmuire conform profil 2 aprobat prin PUG si de 4,25 ml pt. construire si împrejmuire conform profil 3 aprobat prin PUG . Se propune desfiintare locuinta C1 si anexa C2, construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire cu POT propus =30% si CUT propus=0,489. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de 5,50 ml pt. constr si de 5,25 ml pt. împrej conf profil 2 aprobat prin PUG si de 4,25 ml pt. constr si împrej conf profil 3 aprobat prin PUG;Sit. exist şi prop pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare exclusiv in incinta, conf RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prev RGU;Se vor resp. preved. RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015. In cond in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. In cond in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor doc;Acordul autent al vecinilor direct afectati pentru constr la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf C Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare.La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F; C.N.S; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Certificat de atestare fiscală cu val de impozitare a constructiilor ce se desf. La faza de AC se vor depune solicitări şi doc. separate pentru AC şi AD. Simulare - foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 407,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 126421
- **Data Reg. Părinte**: 2016-07-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22102

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4dc1bcf9b525a361c225816b0040bd0a