# Certificat de Urbanism 861 — Strada Ana Ipatescu nr. 63

> Construire locuinţă Sp+P+M-intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20850-861-strada-ana-ipatescu-nr-63-construire-locuinta-sppm-intrare-in-legalitate
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20850
- **Nr. CU**: 861
- **Data CU**: 2016-05-12
- **Data Publicare**: 2016-05-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipatescu nr. 63 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinţă Sp+P+M-intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30726
- **Longitude**: 23.80198

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinţă Sp+P+M-intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: Construire locuinţă Sp+P+M-intrare în legalitate
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipatescu
- **Număr**: 63
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 322
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.77
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată  în indiviziune a lui Mihai Marian în cotî de 1/2 şi Popescu Aurora Florinela în cotă de 1/2 conform extras C.F nr.203585/19.03.2016
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL479/2015, amplas. este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax=35%, C.U.T.max=1,05, iar împrejmuirea va respecta retragerea de 5,00 ml şi construirea de 8,00 ml, din axul strt.Ana Ipătescu.Se propune construire locuinta Sp+P+M - intrare în legalitate,POTprop= 25,74% si CUTprop=0,7723 Conditii:Se va prez.plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la lim. de proprietate; Se vor respecta retragerile pt. construire de 8 ml iar pt. imprejmuire de min.5 ml din axul str.Ana Ipatescu;Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprob.cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate, conf RGU; La AC prez.: Titlul de proprietate;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras C.F actualizat cu CNS-ul.;C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu", numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii.La AC se va prezenta masura legala dispusa de Pol.Loc. a M.Craiova, iar in cazul in care a fost sanctionat contraventional, dovada achitarii amenzii.Acordul vecinilor afectati de constructie la o dist mai mica de 60cm, conf. C.Civil;In doc.AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprob.cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi. prin HCL 304/2015. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -320,00mp din acte şi 322,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 69396
- **Data Reg. Părinte**: 2016-04-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:23186

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8af79acd94d33ceec225816b0040bd2b