# Certificat de Urbanism 659 — Aleea 1 Simnic nr. 70 N

> construire locuintă P+1+M şi împrejmuire teren - intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20843-659-aleea-1-simnic-nr-70-n-construire-locuinta-p1m-si-imprejmuire-teren-intrare-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20843
- **Nr. CU**: 659
- **Data CU**: 2016-04-13
- **Data Publicare**: 2016-04-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 70 N bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+1+M şi împrejmuire teren - intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3392
- **Longitude**: 23.79594

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+1+M şi împrejmuire teren - intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+1+M şi împrejmuire teren - intrare în legalitate
- **Fază**: PUG/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 70 N
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 550
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.75
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG terenul este situat in zona verde si sport, in zona cu interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare PUZ/PUD. Prin HCL 108/2004 s-a aprobat schimbarea de destinatie în zona de locuit si parcelare teren in vederea construirii de locuinte, cu regim de înăltime max. P+2, POTmax.=25%, CUTmax.=0,75 cu retrageri de min.7,50 ml pt.construire şi de min.4,50 ml pt. împrejmuire din axul str.propusa prin PUD (sect 1).Parcelarea a respectat coridoarele de protectie ale conductelor de utilitati., Se solicită construire locuintă P+1+M şi împrejmuire teren - intrare în legalitate cu un POTprop.=20,80%, CUTprop.=0,468; Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu constructiile invecinate, distantele pâna la acestea si regimul lor de înaltime. Constructiile se vor retrage minim 7,50 ml iar împrejmuirea min.4,50 ml din axul str. propusa prin PUD(sect 1);Se va respecta C.Civil pe lim.de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina.-Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.RGU;-Parcarea/gararea se va realiza conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii;- în conditiile în care pentru solutia tehnică privind realizarea împrejmuirii necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe pl.de sit.se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. In doc.AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprob.cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi. prin HCL 304/2015; -Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pt. cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu", numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii. La AC se va prezenta masura legala dispusa de Pol.Loc. a M.Craiova şi dovada achitarii amenzii. La AC prezentati:Titlu de proprietate, Încheiere de intabulare, extras CF în corelare cu CNS- ul actualizat, CNS;- Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUD - zonă locuinte, Suprafata terenului - 550,00 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,479/2015,108/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 48831
- **Data Reg. Părinte**: 2016-03-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15725/13/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0915f816bca7cb59c225816b0040bd71