# Certificat de Urbanism 804 — Strada Rozelor nr. 72

> construire locuinta Sp+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20837-804-strada-rozelor-nr-72-construire-locuinta-spp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20837
- **Nr. CU**: 804
- **Data CU**: 2016-05-03
- **Data Publicare**: 2016-05-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rozelor nr. 72 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336389382255
- **Longitude**: 23.811298939975

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rozelor
- **Număr**: 72
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 284
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 479/2015, terenul este situat in zona de locuinte, afectat partial de propunere largire strada (conform PUG), cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05 si retrageri de 8,50 ml pentru imprejmuire si minim 11,50 ml pentru constructii din axul strazii Rozelor (categ. a 2-a conf PUG). Se propune construire locuinta Sp+P, cu POT prop=26,00% si CUT prop=0,31., CONDITII: plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propunerea cu: constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de 8,50 ml pentru imprejmuire si minim 11,50 ml pentru constructii din axul strazii Rozelor (categ. a 2-a conf PUG). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina sau in cazul in care propr. vecini renunta la drepturile conferite prin Codul Civil in baza unor declaratii autentificate, acestea se vor inscrie in cartea funciara ale imobilelor respective si se va prezenta la faza de AC un extras de carte funciara pentru informare actualizat la zi (luna in curs). Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprob. cu HCL 271/2008. Se va prezenta acordul autent. al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realiz. finisajelor exterioare; La faza de AC se va prezenta: Titlul de propr. pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras Carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modif cu HCL nr. 304/2014. Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 284,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 65495
- **Data Reg. Părinte**: 2016-04-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 224827

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ca5ce04c29fe9bacc225816b0040bda7