# Certificat de Urbanism 535 — Aleea 1 Simnic nr. 269

> construire locuinta P+1, garaj, imprejmuire teren si fosa septica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20818-535-aleea-1-simnic-nr-269-construire-locuinta-p1-garaj-imprejmuire-teren-si-fosa-se
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20818
- **Nr. CU**: 535
- **Data CU**: 2016-03-29
- **Data Publicare**: 2016-03-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 269 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, garaj, imprejmuire teren si fosa septica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3392
- **Longitude**: 23.79594

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1, garaj, imprejmuire teren si fosa septica
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, garaj, imprejmuire teren si fosa septica
- **Fază**: PUZ Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 269
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2352
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Lacul Tanchistilor aprobat cu HCL 700/2013, L 1, amplasamentul studiat se află in zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu retrageri din axul strazii de 5,00 m pentru imprejmuire si de minim 8,00 m pentru constructii secţ.4 din PUZ, cu POT max=35% si CUT max=1.05 .Se propune construire locuinta P+1, garaj, imprejmuire teren si fosa septica cu POT propus= 8% si CUTpropus=0,13., Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propunerea, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerile din axul aleii 1 Simnic de minim 5,00 m pentru imprejmuire si de minim 8,00 m pentru constructii secţ.4 din PUZ .Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobate prin H.C.L nr. 271/2008. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr.505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr.304/2015. In cond. in care solutia teh. a imprej. necesita realizarea finisajelor ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe pl. de situatie se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. , Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: , Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 2352,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 33999
- **Data Reg. Părinte**: 2016-02-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6740/2/2/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 37,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/252bbef233cb2bd6c225816b0040be47