# Certificat de Urbanism 266 — Strada Pescarusului nr. 46F

> Construire locuinţă Sp+P+M şi împrejmuire parţială teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20781-266-strada-pescarusului-nr-46f-construire-locuinta-sppm-si-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20781
- **Nr. CU**: 266
- **Data CU**: 2016-02-22
- **Data Publicare**: 2016-02-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 46F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinţă Sp+P+M şi împrejmuire parţială teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316015985588
- **Longitude**: 23.851391432573

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinţă Sp+P+M şi împrejmuire parţială teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinţă Sp+P+M şi împrejmuire parţială teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 46F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 517
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.51
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-2, Sp+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiţilor Dobre Alin Nicolae şi Dobre Florentina conform extrasului C.F nr.201525/04.02.2016
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu  HCL 361/2011 amplasamentul se află în zonă locuinte afectat parţail de stradă propusă prin PUZ, cu regim mic de inaltime P+1-2, POTaprobat max =35% CUTmaxaprobat=1,05,cu retrageri de minim 7,50 ml pentru constructii si minim 4,50ml pentru imprejmuire din axul strazii (sectiunea 2) respectiv de minim 8,00 ml pentru constructii si minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul strazii (sectiunea 1), Se propune construire locuinta Sp+P+M si imprejmuire parţială teren . POTpropus=23,21% CUTpropus=0,5081., Conditii:Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate;, Pentru construire se va respecta retragerea de minim 7,50ml iar pentru imprejmuire de minim 4,50ml din axul strazii sect.2 respectiv de minim 8,00 ml pentru constructii si minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul strazii (sectiunea 1) , Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, dacă se modifică amplasamentul., La faza de AC se va prezenta:-Titlu de proprietate pe teren, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara actualizat cu CNS-ul, Certificat de nomenclatura stradala. -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti atestati.În documentaţia A.C se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor documentaţii de autorizare.Se vor respecta prev RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi prin HCL 304/2015.La faza de AC se va prezenta situatia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD -zona locuinte afectat parţail de stradă propusă prin PUZ, Suprafata terenului -517,00mp din acte şi 482,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 361/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 23576
- **Data Reg. Părinte**: 2016-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201525

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cd6224209f92ef55c225816b0040bf42