# Certificat de Urbanism 946 — Strada Toporasi nr. 20

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20773-946-strada-toporasi-nr-20-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20773
- **Nr. CU**: 946
- **Data CU**: 2016-05-20
- **Data Publicare**: 2016-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33022
- **Longitude**: 23.77661

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 904
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Georgescu Daniela Anamaria si Georgescu Adrian in cota de 1/2 si Siclitaru Spiridon Ioan  Alexandru si Siclitaru Spiridon Irina in cota de 1/2.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit H.C.L nr. 479/2015, P.U.Z nr.41/2012, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05, retragerile pentru construire sunt de 10,50 ml iar pentru imprejmuire de 8,50 ml din axul str.Toporasi (conform H.C.L. nr.41/2012-sect.1) respectiv retragerea pentru construire de 8,00 ml iar pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul strazii Trifoiului. Se propune dezmembrare teren cu S.totala = 904,00 mp din acte si 881,00 mp din masuratori, nr.cad.218832, in 3 corpuri astfel: - corpul 1 CC/A cu S = 327,00 mp, corpul 2 CC/A cu S = 327,00 mp si corpul 3: constructie C3, casa de locuit - duplex cu S. = 227,00 mp. Corpul 1 CC/A cu S = 327,00 mp si corpul 2 CC/A cu S = 327,00 mp sunt construibile cu urmatoarele conditii: zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.= 1,05, pentru corpul 1 CC/A, retragerile de construire sunt de 8,00 ml iar pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul strazii Trifoiului iar pentru corpul 2 CC/A, retragerile de construire sunt de 10,50 ml iar pentru imprejmuire de 8,50 ml din axul str.Toporasi (conform H.C.L. nr.41/2012-sect.1) respectiv retragerea pentru construire de 8,00 ml iar pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul strazii Trifoiului; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism; se vor asigura locuri de parcare in incinta potrivit functiunii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; acordul vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; constructiile vor respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modificata cu HCL nr. 304/2014. Corpul 3 (constructie C3, casa de locuit - duplex) cu S. = 227,00 mp este neconstruibil intrucat prin dezmembrare, ramane fara acces direct la un drum existent (strada existenta) iar procentul de ocupare al terenului rezultat in urma dezmembrarii pentru corpul 3 (100%) depaseste P.O.T. max. aprobat prin P.U.G. (35%). Se vor solicita certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare parcela in parte si se va actualiza C.F. cu acesta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 904,00 mp din acte si 881,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2016, 41/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 83186
- **Data Reg. Părinte**: 2016-05-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218832

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c26d509df5574eb7c225816b0040bf7b