# Certificat de Urbanism 1098 — Strada Eroii Sanitari nr. 58A

> Construire locuinţă P şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20747-1098-strada-eroii-sanitari-nr-58a-construire-locuinta-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20747
- **Nr. CU**: 1098
- **Data CU**: 2016-06-16
- **Data Publicare**: 2016-06-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroii Sanitari nr. 58A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinţă P şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28420981754
- **Longitude**: 23.817517285575

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinţă P şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinţă P şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Romanescu -Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroii Sanitari
- **Număr**: 58A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 18
- **CUT**: 0.18
- **Zonă**: locuinte protecţie cale ferată
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiţilor Andrei Florin Nicusor şi Andrei Andreea Elena conform extras C.F nr.211987/15.05.2016
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Hipodrom aprobat cu HCL 209/2010, amplasamentul este situat in zona de locuinte şi protecţie cale ferată cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05. Accesul pana la o strada aprobata in nomenclatorul strazilor se realizeaza pe aleea de acces nr cad 211989  şi nr.cadastral 211990, Se propune  construire locuinţă P si imprejmuire teren, cu POT prop=18,00%, CUT prop=0,18, CONDITII:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu accesul la o strada din nomenclatorul strazilor, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se va prezenta accesul auto şi pietonal, potrivit RGU aprobat cu HG nr 525/1996, art. 25, Anexa 4. Se va respecta retragerea de minim 4,50 ml din axul aleii pentru constructie si imprejmuire. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprob. cu HCL 271/2008. In cond. in care sol. tehnica a imprej. necesita realiz. finis. ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul autent. al vecinilor afectati. Pe planul de sit. se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung., respectand cond. de retrageri. Se va prezenta acordul autent. al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realiz. finisajelor ext.; La faza de AC se va prezenta: Titlul de propr. pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF actualizat cu CNS-ul; CNS; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modif cu HCL nr. 304/2014. Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe şi protecţie cale ferată, Suprafata terenului -400,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 94507
- **Data Reg. Părinte**: 2016-05-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211987

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/01e6cd3ced0c9f38c225816b0040c06a