# Certificat de Urbanism 1138 — Strada Doljului nr. 12 C

> construire imobil P+1 cu destinatia spatii comerciale şi garaje

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20729-1138-strada-doljului-nr-12-c-construire-imobil-p1-cu-destinatia-spatii-comerciale-si-gar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20729
- **Nr. CU**: 1138
- **Data CU**: 2016-06-23
- **Data Publicare**: 2016-06-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Doljului nr. 12 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+1 cu destinatia spatii comerciale şi garaje
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32921
- **Longitude**: 23.80059

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+1 cu destinatia spatii comerciale şi garaje
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+1 cu destinatia spatii comerciale şi garaje
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Doljului
- **Număr**: 12 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 188
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: servicii generale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL337/2015, amplasamentul este situat în zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,  partial în afara aliniamentului de construibilitate, cu regim maxim de înăltime P+1, cu POTmax.=70,00% şi CUTmax.= 1,40, cu retrageri de 8,50 ml pt. imprejmuire si de 11,50 ml pt. constructii din axul strazii Doljului (profil1), se va respecta limita de construibilitate conf. plansei de reglementări; realizarea parterului liber- spatii deschise şi acoperite, destinate acceselor, parcării auto;, Se propune construire imobil P+1 cu destinatia spatii comerciale şi garaje, cu POTpropus=51,00% şi CUTpropus=1,02. CONDITII: se va respecta limita de construibilitate conf.plansei de reglementări; realizarea parterului liber- spatii deschise şi acoperite, destinate acceselor, parcării auto; - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propunerea, lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea acestora, regim de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; - se vor respecta retragerea de 8,50 ml pentru imprejmuire si de 11,50 ml pentru constructii din axul strazii Doljului (profil 1); - se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; - asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU 271/2008 pentru functiunea propusa. La faza AC se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, daca este cazul. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modificat cu HCL 304/2014. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit. In conditiile in care constructia necesita bransamente la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii. La faza de AC, solicitarea se va face de către titularul dreptului de proprietate.  La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, partial în afara aliniamentului de construibilitate., Suprafata terenului - 188,00 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 337/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 92602
- **Data Reg. Părinte**: 2016-05-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 21488

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b80ef1c6a4786e19c225816b0040c0d8