# Certificat de Urbanism 2013 — Strada Aviatorilor nr. 47

> construire locuinta parter - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20704-2013-strada-aviatorilor-nr-47-construire-locuinta-parter-intrare-in-legalitate
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20704
- **Nr. CU**: 2013
- **Data CU**: 2016-10-31
- **Data Publicare**: 2016-11-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aviatorilor nr. 47 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287838252795
- **Longitude**: 23.818579497762

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter - intrare in legalitate
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aviatorilor
- **Număr**: 47
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 473
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform PUD Romanescu Hipodrom aprobat prin HCL nr. 9/1996- UTR 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T max.=34%, C.U.T max. = 0,85 şi retrageri pentru imprejmuire de 6,00 ml, iar pentru construire de minim 9,00 ml din axul str. Aviatorilor (conf. secţ. 4 din PUD). Conform Regulamentului local de urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT). Se propune construire locuinta P, cu POT propus=25,79% si CUT propus=0,25. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate si acordul aut al vecinilor daca c-tia este amplasata la o distanta mai mica de 60 cm. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 9,00 m din axul străzii Aviatorilor (conf. secţ. 4 din PUD). Documentatia pentru A.C va fi insotita de: Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. Intrarea in legalitate se face in baza unui Raport de exp tehnica pt cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" priv starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla c-tia, precum si pt cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acord de mediu; Masura legala dispusa de PMC-Serv Disciplina in C-tii şi dovada achitării sanctiunii. La faza de A.C. se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil;, Destinaţia după PUD - zona de locuinte si functiuni complementare;, Suprafata terenului - 472,00 mp din acte si 473,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 158982
- **Data Reg. Părinte**: 2016-09-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 218717

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/261d9c4e44d20370c225816b0040c185