# Certificat de Urbanism 1196 — Strada Sadu nr. 98

> construire doua corpuri de cladire C2 si C3 cu destinatia de locuinte P+1 - intrare in legalitate si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20694-1196-strada-sadu-nr-98-construire-doua-corpuri-de-cladire-c2-si-c3-cu-destinatia-de
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20694
- **Nr. CU**: 1196
- **Data CU**: 2016-07-01
- **Data Publicare**: 2016-07-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sadu nr. 98 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua corpuri de cladire C2 si C3 cu destinatia de locuinte P+1 - intrare in legalitate si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30257
- **Longitude**: 23.77533

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua corpuri de cladire C2 si C3 cu destinatia de locuinte P+1 - intrare in legalitate si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire doua corpuri de cladire C2 si C3 cu destinatia de locuinte P+1 - intrare in legalitate si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sadu
- **Număr**: 98
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 729
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL nr. 311/2007, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35% si CUT max=1,05 si retrageri de 4,50 ml pentru imprejmuire si de minim 7,50 ml pentru constructii din axul strazii Sadu. Se propune construire doua corpuri de cladire C2 si C3 cu destinatia de locuinte P+1 - intrare in legalitate si imprejmuire teren, cu POTpropus=41,38% si CUT propus=0,66. Intrucat propunerea nu respecta atat indicii urbanistici (POT max admis), cat nici limita frontului de construibilitate aprobate prin PUG, solicitarea nu poate fi favorabila, fiind incompatibila cu reglementarile urbanistice aprobate si imposibila emiterea unei autorizatii de construire pentru intrare in legalitate a obiectivului propus. , Potrivit Ord. nr. 839/2009 privind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, art. 59, alin (2) "În vederea realizării prevederilor alin. (1), potrivit Legii, autoritatea administraţiei publice competentă să emită autorizaţia de construire/desfiinţare are obligaţia de a analiza modul în care construcţia corespunde reglementărilor din documentaţiile de urbanism aprobate pentru zona de amplasament, urmând să dispună, după caz, menţinerea sau desfiinţarea construcţiilor realizate fără autorizaţie sau cu încălcarea prevederilor acesteia." si alin. (3) "În situaţia în care construcţia realizată fără autorizaţie de construire întruneşte condiţiile urbanistice de integrare în cadrul construit preexistent, autoritatea administraţiei publice locale competente poate proceda la emiterea unei autorizaţii de construire în vederea intrării în legalitate, în coroborare cu luarea măsurilor legale care se impun, numai în baza concluziilor unui referat de expertiză tehnică pentru cerinţa esenţială de calitate "rezistenţă mecanică şi stabilitate" privind starea structurii de rezistenţă în stadiul fizic în care se află construcţia, precum şi pentru cerinţa esenţială de calitate "securitatea la incendiu", numai după emiterea Acordului de mediu, în condiţiile legii." Potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 "nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor constructii edificate fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de retea de utilitate publica si culoar de protectie a acesteia;, Suprafata terenului - 729,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 91541
- **Data Reg. Părinte**: 2016-05-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 23817

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9cadca2cb0f72da1c225816b0040c1e9