# Certificat de Urbanism 828 — Aleea 1 Simnic nr. 41K

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20674-828-aleea-1-simnic-nr-41k-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20674
- **Nr. CU**: 828
- **Data CU**: 2016-05-09
- **Data Publicare**: 2016-05-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 41K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3392
- **Longitude**: 23.79594

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 41K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 550
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: D+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a dlor Triculescu Dana Adina si Triculescu Sorin si in cota de 1/2 a drei Rogojinaru Lubita Larisa.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 183/2007, amplasamentul este situat in zona de locuinte maxim D+P+1, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05. Imobilul nu are acces la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova, accesul realizandu-se pe aleea de acces in indiviziune cu nr. cad. 20260/1. Se propune dezmembrare teren cu nr. cadastral 20260/3, cu suprafata S=550,00 mp din acte si masuratori astfel: lot 1/1CC cu S=91,00 mp, lot 1/2Cc cu S=174,00 mp si lotul 1/3Cc cu S=285,00 mp., Lotul 1/1Cc este neconstruibil, avand destinatia de alee de acces si supralargire a acesteia, aprobata prin HCL nr. 183/2007., Loturile 1/2Cc si 1/3Cc rezultate sunt construibile respectand reglementarile urbanistice aprobate, respectiv destinatia de locuinte cu regim de inaltime maxim D+P+1, cu indici de construibilitate POT max=35%, CUT max=1,05. Accesul se va realiza direct sau prin servitute pe lotul 1/1CC la aleea de acces cu nr. cad. 20260/1 (aprobata prin PUZ) si se va nota in Cartea funciara aferenta imobilelor. La faza de construire: -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism nr. 525/1996; -se vor asigura locuri de parcare in incinta potrivit functiunii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; -se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina si acordul vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; -se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor si retragerilor din acestea. , Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 si modificat cu HCL nr. 304/2015., Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare lot construibil.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 550,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 183/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 66569
- **Data Reg. Părinte**: 2016-04-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 20260/3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/33ea6b9d52151308c225816b0040c264