# Certificat de Urbanism 1288 — Strada Siretului nr. 18

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20658-1288-strada-siretului-nr-18-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20658
- **Nr. CU**: 1288
- **Data CU**: 2016-07-25
- **Data Publicare**: 2016-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Siretului nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30909
- **Longitude**: 23.77807

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: P.U.Z. Riului-Lunca Jiului,
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Siretului
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 377
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte partial afectat
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. 311/2007, UTR Z1L, amplasamentul este situat în zona de locuinte partial afectat de strazi propuse prin PUZ, regim de înălţime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si cu retrageri de min. 15,00 ml pt. constructii şi de min. 12,00 ml pt. împrejmuire din axul strazii Siretului (sect.3), respectiv min. 8,50 ml pt. construire şi de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul străzii Crangului (sect.5)., Se propune dezmembrare teren cu S = 377,00 mp din acte şi din măsurători nr.cad.225913, in 3 loturi astfel: lotul 1/1 Cc cu S = 90,00 mp, lotul 1/2 Cc cu S= 126,00 mp si lotul 1/3 Cc cu S= 161,00 mp. , Lotul 1/1 Cc+C1 cu S = 90,00 mp, prin dezmembrare, ramane fara acces direct la un drum existent (este afectat partial de strada propusa) iar procentul de ocupare al terenului rezultat in urma dezmembrarii pentru lotul 1/1 Cc (100%) depaseste P.O.T.max. aprobat prin PUZ (35%).  , Lotul 1/2 Cc cu S= 126,00 mp este afectat partial de strada propusa si este neconstruibil intrucat, nu respecta suprafetele minimale de construire, conf legii. Conf art. 30 din H.G. 525/1996 (2) Autorizarea executarii parcelarilor, in baza regulamentului de urbanism, este permisa numai daca pt. fiecare lot in parte se respecta cumulativ urmatoarele conditii: b) suprafata minima a parcelei de 150 mp pentru cladiri insiruite si, respectiv, de minimum 200 mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate;  , - Lotul 1/3 Cc cu S= 161,00 mp, este construibil respectând următoarele conditii: destinatia: zona de locuinte, partial afectat de strada prop. prin PUZ, regim de înălţime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si cu retrageri de min. 8,50 ml pt. construire şi de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul străzii Crangului (sect.5).Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL nr.271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va solicita C.N.S. după dezmembrare pentru fiecare lot in parte.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectat de strazi propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 377,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 109562
- **Data Reg. Părinte**: 2016-06-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 225913

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1e3130cab12406dbc225816b0040c2c9