# Certificat de Urbanism 455 — Strada Doljului nr. 12 B

> construire imobil P+2+M cu destinatia spatii comerciale, birouri şi locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20620-455-strada-doljului-nr-12-b-construire-imobil-p2m-cu-destinatia-spatii-comerciale-bir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20620
- **Nr. CU**: 455
- **Data CU**: 2016-03-16
- **Data Publicare**: 2016-03-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Doljului nr. 12 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+2+M cu destinatia spatii comerciale, birouri şi locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32921
- **Longitude**: 23.80059

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+2+M cu destinatia spatii comerciale, birouri şi locuinte colective
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+2+M cu destinatia spatii comerciale, birouri şi locuinte colective
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Doljului
- **Număr**: 12 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 563
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: servicii de interes general si locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+2+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Stan Eugen şi Duval Nistor conf.extras CF din 04.02.2016.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu HCL nr. 337/2015, amplasamentul este situat în zona mixtă servicii de interes general şi locuinte colective cu functiuni complementare,  partial în afara aliniamentului de construibilitate, cu regim maxim de înăltime S+P+2+M, cu POTmax.=70,00% şi CUTmax.=2,40, cu retrageri de 8,50 ml pentru imprejmuire si de 11,50 ml pentru constructii din axul strazii Doljului (profil 1 din PUZ) si de minim 4,50 ml pentru constructii din axul aleii de acces. , Se propune construire imobil P+2+M cu destinatia spatii comerciale, birouri şi locuinte colective cu POTpropus=70,00% şi CUTpropus=2,40., CONDITII: - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propunerea, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea acestora, regim de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; - se vor respecta retragerea de 8,50 ml pentru imprejmuire si de 11,50 ml pentru constructii din axul strazii Doljului (profil 1 din PUZ) si de minim 4,50 ml pentru constructii din axul aleii de acces; - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. nr. 271/2008 pentru functiunea propusa; Pentru  AC  se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. prevederilor Codului Civil, daca este cazul. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modificat cu HCL nr. 304/2014. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit. In conditiile in care constructia necesita bransamente, acestea vor face obiectul altor documentatii., La faza de AC, solicitarea se va face de către titularul dreptului de proprietate., La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixtă servicii de interes general şi locuinte colective cu functiuni complementare,  partial în afara aliniamentului de construibilitate., Suprafata terenului - 563,00 mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 337/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 28579
- **Data Reg. Părinte**: 2016-02-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219680

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dc5341af3fe0869bc225816b0040c41f