# Certificat de Urbanism 2035 — Strada Riului nr. 86

> - extindere cu P+M si mansardare C1 parter, ,- construire anexe gospodaresti parter (2 corpuri), ,- desfiintare corp C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20616-2035-strada-riului-nr-86-extindere-cu-pm-si-mansardare-c1-parter-construire-anex
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20616
- **Nr. CU**: 2035
- **Data CU**: 2016-11-03
- **Data Publicare**: 2016-11-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 86 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - extindere cu P+M si mansardare C1 parter, ,- construire anexe gospodaresti parter (2 corpuri), ,- desfiintare corp C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31483
- **Longitude**: 23.77725

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - extindere cu P+M si mansardare C1 parter, , - construire anexe gospodaresti parter (2 corpuri), , - desfiintare corp C2
- **Utilizare (2)**: - extindere cu P+M si mansardare C1 parter, [<br>]- construire anexe gospodaresti parter (2 corpuri), [<br>]- desfiintare corp C2
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 86
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 818
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POT max.= 35%, CUT max.=1,05 cu retragerile din axul str Râului (conf. PUZ Râului-Lunca Jiului aprob. cu HCL 311/2007), pt. imprejmuire de min 16,50 ml, iar pt construire de min 22,00 ml. Se propune extindere cu P+M si mansardare C1 parter, construire anexe gospodaresti parter (2 corpuri), desfiintare corp C2 cu POT prop= 33,17% si CUT prop = 0,5. Conditii: Se va prez. situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI; Plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI, cu situatia existenta si propunerea, completat cu const. invecinate, dist. pana la acestea si regimul lor de inaltime; Respectarea prev Codului Civil pe limita de proprietate; Asig locuri de parcare in incinta, conf RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Pentru mansardare se va respecta retragerea de 22,00 ml din axul str Râului sau se va prezenta declaratie autentificata din care sa reiasa faptul că în momentul declarării clauzei de utilitate, nu se vor solicita despăgubiri aferente valorii mansardei realizate. Se va prezenta: Titlu de proprietate pentru teren si constructii; Extras CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiza tehnica. Ref.de exp.teh.pt.protejarea const.adiacente şi în functie de concluziile şi solutia acestuia, acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de extinderea si mansardarea corpului C1, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza AD se va prez certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează. Se vor prez solicitari si documentatii separate pt. desfiintare si respectiv pt. construire. Se va prezenta deviz estimativ de lucrari (C+M) defalcat pt. fiecare corp de proprietate, iar pe cerere valoarea acestora va fi in corelare cu defalcarea.In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr.304/2015. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 818,00 mp din acte si 817,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 165310
- **Data Reg. Părinte**: 2016-10-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21437

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e82c063ea7d1018dc225816b0040c442