# Certificat de Urbanism 105 — Strada Muntenia nr. 40 A

> construire 2 locuinte parter C1, C2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20593-105-strada-muntenia-nr-40-a-construire-2-locuinte-parter-c1-c2-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20593
- **Nr. CU**: 105
- **Data CU**: 2016-01-27
- **Data Publicare**: 2016-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 40 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 2 locuinte parter C1, C2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30581
- **Longitude**: 23.77058

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire 2 locuinte parter C1, C2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire 2 locuinte parter C1, C2 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 40 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 864
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL nr.311/2007, U.T.R. Z3MI-vs, amplasamentul este situat in zona locuinţe, regim max de înălţime P+2, POT max=35%, CUTmax=1,05, afectat partial de culoar de protectie LEA 110 kV si interdictie temporara de construire. Se propune construire 2 locuinte parter C1, C2 si imprejmuire teren cu POTprop= 16,20% si CUTprop=0,16.Conditii:Plan de sit pe supot topo vizat de OCPI cu sit existenta şi propusă, poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi dist de la acestea la limita de prop; Se va respecta CC pe limita de prop privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta cond din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona.Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de prop pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF corelat cu adresa din CNS actualizat.; CNS ; Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Constructiile si imprejmuirea se vor retrage min.4,50 ml din axul aleilor de acces constituite, astfel incat sa fie respectat RGU aprobat prin HG 525/1996, privind dimensiunea drumului de acces şi anume: pt alei de acces cu o lungime mai mica de 30,00 m, latimea min este de 3,50 m; pt alei cu o lungime de pana la 100,00 m, latimea min este de 7 m, cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pt manevre de intoarcere la capat. In conditiile in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez acordul autentif al vecinilor afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprejmuirii, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand cond de retragere. La faza de AC se va prez deviz estimativ de lucrari defalcat pt. fiecare corp in parte, iar valoarea pe cerere va fi in corelare cu acestea. Acordul vecinilor afectati de constructie la o dist mai mica de 60 cm, conf prevederilor CC. In document AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prev RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi prin HCL 304/2015. Se poate construi numai cu respectarea cond. din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinţe, afectat partial de culoar de protectie LEA 110 kV si interdictie temporara de construire , Suprafata terenului - 864,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 2506
- **Data Reg. Părinte**: 2016-01-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15068/17

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bfdd1a96ba2d60aec225816b0040c515